张小男又拿起了一张纸和笔开始记录。

这块土地也一般，与南梁想比较的话，这里最起码还有二十多亩水田。

虽说水田，但有时候遇到干旱天气的话，井里根本就没有什么水，一年十五万还是有些贵了。

“这块土地是东沟，有将近三十亩。租金是五十万承包两年。”

魏风指了指地图上村中心旁的小溪道。

张小男也在耐心的听着，对心目中比较看中的田地都记录在本子上。

许会计坐在一旁，按着计算器，算着一块块土地的费用。

林森一边抽着烟，一边盯着张小男看。

这家伙认真的样子看上去不像是装的。

魏风又耐心得给张小男介绍了许多块田地。

基本上跟城市里的楼市差不多。离村子比较远、又无法进行灌溉的田地，基本上都很便宜。靠近村子比较近、灌溉比较充裕的田地，基本上都比较贵。

“闲置的土地都在这里了，村民们这几年都攒下了不少钱，来这里承包的多。你呢也抓点紧，要不然可就错过这个机会了。”

等到魏风讲完了，林森笑着道。

张小男想了又想，看了又看。

自己手上就一百多万，怎么也有留下个二十多万做备用金。

能拿出来的也只有八十多万。

他又在地图上找了半天，考虑到资金方面的压力，最终选择了东梁这块土地。

这一百多亩山田中，还有二十多亩的水田。即便遇到干旱的天气，也不至于颗粒无收，风险也会小许多。

这几位村领导瞧见张小男想了又想，最后挑到了东梁这块田地，都夸他比女人还精明，很会过日子。

张小男也只是笑了笑。

从整个承包土地的种类上看，他的这个选择是性价比最高的。

而且这块土地，张小男也非常熟悉。

他就不相信自己即便衰运附体，难不成承包的这块土地还会翻耕出淤泥来？

老李家当时租种这块田地，旱天的时候种的是绿豆，一亩地也有两三千。

而且旁边的山田不是完全不能灌溉，即便没水，也可以往山上运水么！这离村子又不远。

自己选择没有任何问题。

接下来，考验张小男的就是签合同了。

张小男翻来覆去的翻看合同条款，想找出来哪里有什么不妥。

他知道自己现在可是与衰运共同抗争，马虎不得。

“你看的比谁都细致，大学生就是不一样。”

林森感叹道。

许会计接着插话道，

“村里头的王二麻直接闭着眼睛按手印，他一天学都没上过。”

“哎，话不能这么说。还是谨慎点好，不过这些条款都是借鉴镇上的，已经是经过讨论确定的！”

林森再次强调道。

“这个条款上有一条，如租种与承包有冲突，则以签订协约时间最早为依据”

张小男看到最后的条款，提出了疑问。

魏风看了后，忙着解释道，

“这个土地条款的意思就是，如果这块土地之前有人租种，还没到期。那么后来承包的要等租期到了后才能进行耕种，但租户如果不想继续了，你可以立刻进行承包。”

“这跟租房子一个道理，里头有人住，你就等到对方放弃租住才能购买！”

林森摆摆手跟着解释道。

“我们这不光是借鉴了其他镇上的合同条款，也参照了房产的一些合同，你就放心吧。”许会计道。

张小男听了后点点头。