刚进入寰宇地产的售楼处，就有一个女性销售员很有商务礼貌的迎了上来。

“你好，先生女士，欢迎来到寰宇地产售楼处！你们是第一次来吗？之前有没有人接待过你们呢？”

叶新晨摇摇头，“第一次先来看看。”

叶新晨不准备和他们讲话，他只是来看看房子，但是考虑到说不买房就看看，人家不一定让他去看，所以内心的话也没说。

听到第一次来，这个女性销售员眼睛明显的更明亮了一点。

“那两位先和我来看看区位图吧。”

区位图，也就是一般到售楼处后，现场销售员或者置业顾问会先介绍区位图，也就是楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘，便于购房者了解周边规划、交通以及配套。

看完了配套，叶新晨和王晓雪就到了沙盘区域。

项目沙盘是售楼处介绍小区具体情况的沙盘，包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。

沙盘是楼盘规划的缩影和模型，同时也是开发商不惜重金去包装楼盘的第一环节，高档楼盘的沙盘据说要花掉几十万的制作费用。

因为那样子更加可以关注一些细节部分，比如小区入口、地下车库在哪里，种的树木模型是否实际也是这样规划等等。

不怕细致繁琐，贵在问的清楚仔细。

“哪几个区域是远离变电站垃圾箱和化粪池的区域？”

叶新晨问道。

沙盘模型着实不错，而且小区而已，只要位置有通风阳光，然后旁边没有那些公共措施的话，叶新晨觉得都是OK的。

至于买不买……

那肯定不是他们两个买，除非他们人傻钱多，但是叶新晨也不傻。

交给父母去谈总比他们自己去谈优惠更加方便。

“这几个区域都是没有这些公共措施的。”

“可以带我们去看看样板房吗？”

叶新晨说道。

“可以。”

这个女性销售员说实话是真的有一份功力的，让叶新晨购买的欲望也是很高涨，但是考虑到不想当一个大傻子，心中明确的让自己就是让父母去买，也因此，看了几间样板房之后，叶新晨就带着王晓雪离开了。

“这个销售好厉害……有两个房间我都觉得很不错，她说的我都好心动啊老公。”出了售楼处的大门，王晓雪就对着叶新晨说道，“而且还凑巧有人给她打电话要买了交定金，我当时还真的有些心慌。”

叶新晨也是感叹，“这些都是套路啊……要不是提前看了一下知乎，我还真的忍不住了。”

“所以说，各行各业都有套路，只不过房地产的套路感觉更深一点。”

王晓雪也是笑了笑，“那接下来回家了？阿姨应该回来了吧？”