候魁回想着脑海中关于1983年香港的记忆，从1980年开始香港地价房价已经连续三年大幅下跌，一年当中住宅的房价平均都被腰斩了百分之五十左右，工业用地和商业用地降幅更是达到了可怕的百分之七八十。

1982年，是香港地产业过去七八年间最暗淡的一年，地价、楼价、租金全面大幅下跌，官地拍卖会投资者竞投兴趣普遍低落，冷落场面迭现，很多时候拍卖官在无可奈何之下被迫将多幅官地收回。据统计，1984年港府共推出50幅官地，半年占30幅，其中6幅因无人承价而收回，而下半年则有20幅，其中7幅收回。

各个报纸纷纷发表表达了对香港现状的担忧，83年正好发生华Y对于香港主权的谈判，情况不明朗下，导致移民人数剧增，大量的楼宇空置。

当前香港的股市更是不乐观，恒生指数三年中股价不断下跌，房市股市的巨大下跌，正是对其抄底的好时机。

这个情况会持续到华Y谈判结束，谈判结束后香港的经济立刻得到了稳定，催生了一系列爆炸式的经济增长。

香港的房价从明年开始到后期的十几年间，一直处于疯狂增长的状态，直到97年才出现大幅下跌。香港岛160平米以的豪宅：1997年涨至最高峰135544港币\/平米，涨幅超过了40倍，随后一路下跌，跌到2002年的低谷期65725港币\/平米，这里面的利润太大了。

1983年9月由于华Y双方两次谈判的不顺利，24日香港股市在这一天出现了黑色星期六，股市大震荡，港元大幅贬值。港元兑美刀从5.3港元兑1美刀。到10月12号已经跌至9.6港元兑1美刀的历史低点。为挽救香港金融体系，香港政府于1983年10月15日公布联系汇率制度，港元再与美刀挂勾，汇率定为7.8港元兑1美元。恒生指数也从1800点狂跌到600点。稳定后港股后期暴涨6倍，这都是机会呀。

候魁叫来侯洪，让其抵押两个公司从各个银行贷款港币，能带多少贷多少，一年期限。

侯洪一共从银行贷出2亿港币，4月15号正式放款。候魁将2亿港币兑换成了3700多万美金。

侯洪香港身份证下来后，申请了开通港股的账户，并成立了股票投资公司，在证券公司开通了单独的营业厅，开始招聘优秀的操盘手。港股现在不是买的时候，候魁打算买美股，现在美股虽然也不行，但在他记忆中在这几天有几个妖股涨幅在几天内达到了百分之300到500.

候魁找到了证券公司负责人欧文，要求开通融资杠杆。

“不知道你们能给我最大开到几倍杠杆，你们是不会有损失的，跌幅超过一定幅度你们可以进行强行平仓。”

负责人电话联系一下，说道。

“我们最大可以给你开到3倍杠杆，我们会签署协议，当跌幅达到的情况下或者有新的资金进入不然我们就会进行强行平仓。”欧文说道。

双方签好协议，负责人给候魁申请好了美股账号，将钱打入了账号内。后面几天候魁根据记忆每个股票在差不多最低价格是购入，1亿4000万美金分批次全部进入了美股市场。