销售小姐姐有点傻眼，这少年居然能看出来群演？要知道，在这会儿，售楼部群演还是很高端的营销方式，并不像后世人尽皆知。

但她哪里知道眼前这个挂壁就是后世来的。

何繁都不用猜，这会儿房地产并不怎么景气，怎么可能出现如此火爆的场景。

“我去跟经理咨询一下，您稍等。”

售楼小姐眼看碰上了门儿清的，也就不擅作主张了，价格方面不是她有资格增减的。

片刻后，售楼小姐姐走了下来，对何繁点了点头。

“先生，给你折算下来，您要的户型总价四十二万。您是首套房吗，是的话利率有折扣。”

“嗯。”

“我给您算一下，契税、维修基金、物业管理费……您的首付和这些税款加在一起，总共是十三万元。”

签完合同刷过卡，手机响起扣款提示。销售小姐姐还是觉得挺神奇，这生意完成得也太简单了。她不是没有见过豪掷上百万全款买的，但眼前可是一位少年。

“这是银行流水和个人征信报告。”

然后，何繁就让她看到，一个月数十万的流水，完全足以全款购买了。

销售小姐姐，看了一眼藏在何繁身后的少女，满含羡慕。

其余的一切琐事，开发商都会帮忙弄好，何繁钥匙已经到手，随时可以装修，只要等着下证了。

“好贵呀。”

出了售楼部，陆冬妍小脸蛋儿皱巴巴的。就刚那一下子，何繁就花了十几万，还欠了几十万的贷款。

“房子再贵，总是有价格的。”

何繁捏了捏少女的脸蛋儿，轻笑：“但你住进去以后，就成无价之宝了。所以，我赚了啊。”

“这样子啊……”

陆冬妍小脸蛋儿靠在何繁肩膀，蹭上一抹甜腻。

何繁旋即联系了潇湘最有名气的装修公司，直接全包做极简风格装修。他没有太多的时间去管装修的事情，陆冬妍喜欢简单的风格，交给装修公司去做就行。

“冬妍，你觉得我做的奶茶好喝吗？”

他开始询问品鉴官。

“炒鸡好喝！”

提起奶茶，陆冬妍杏眸灿灿，小脑袋如小鸡吃米般点啊点：“而且进步很大哦，每一次都要比之前更好喝一点！”

听到这话，何繁十分欣慰，这就是他要的效果，开店可以进行了。

最重要的一件事，就是选址。

奶茶店开在什么地方生意最好？肯定是学校外头。但相对的，校门口一条街的商铺价格，肯定是高得没边儿。

再等两个月何繁的确是能买得起，但是没有必要。因为他知道，年底学校就会扩建，到时候会开一道侧门。而此时，那还未建成的侧门对面，街道商铺还便宜的很……

以六千元一平的价格，买下了一个百平米的商铺。商铺的首付要五成，花去三十万，贷款三十万。不管是商铺还是房子，何繁都只贷了五年的年限。

因为他很快就会提前还款，在做生意这方面，他是新手，仅是利用信息差，并不算什么商业精英，只会选择最稳妥的方式，有把握再去做，绝对不会大加杠杆的盲目扩张。

这商铺，是何繁用来做奶茶总店的。

如此价格，在后世要翻将近十倍。就是因为学校扩建的那个侧门，让这里人流量爆棚。何繁不由感叹，果然信息差就是钱。

“何繁，你说要开连锁奶茶店，以后是不是要赚很多很多钱啊。”少女蓦地询问。

“你不喜欢吗？有了钱，就能过上更好的生活。”