“你上次不是说要两百平以上的店面，开家高端大餐厅么。”

姚经理直接将顾梁要求的一百五十平以上，提升到了两百平以上，他接着说道：“我们这边那个面湖，就是两百二十五平，你上次看过的，空在那里了，你要的话，可以便宜点给你。”

跟西餐厅谈崩了。顾梁立刻明白了。

事实上是，西餐厅也觉得租金太高，风险大，没谈拢，就要了那个两百十平的。

也没要全部，只要了一百五十平，剩下六十平被弄成了另外一家店，两家店谈好了一起拿下。

等于是拆分成了两个店。

虽然单个平方贵些，但总价便宜了很多，风险更小。

当然，店铺LOGO，只能西餐厅弄上了，另外一家不能弄，因为LOGO位只有一个。

“租金多少？”顾梁问道。

现在他这边的情况也有点不同了，赵小梦基础职业满级，王美美也很快会满级。

天天简餐的客流量已经遇到天花板。

所以，顾梁觉得能升级，还是尽快升级算了。

跟着翡翠城开业来一波流量，他们再做个活动，有了赵小梦的专长，还有加人气的专长，起步就不会那么差。

“物业和中央空调费全部算在里面，打包每月八万，一年九十六万。”

姚经理说道：“这个已经是最低了，我们也允许在面湖的玻璃侧边放一个店名，站在临湖广场上，一抬头就可以看得到你们餐厅的名字，这广告效果直接拉满。”

“还有啊，以后东山湖会开展划船项目，码头就设在前面公园里，湖里坐船的人也可以看得到店铺的LOGO，真的很划算。”

“你要的话，给你，不要的话，我们只能拆分了，分开招商。”

便宜了七八万是有的。

这么大的地方，中央空调费都要超万，原来每月七万两千，加空调物业等费用肯定八万五千以上。

显然跟那个西餐厅谈的很辛苦。

“行，具体细节我过去跟你谈。”顾梁考虑了一下，还是同意了。

每年租金九十六万，看起来很恐怖，但现在的顾梁不缺钱。

最近几个月都是每月三十来万的净利润，还有去年的钱，买的LOFT是三十八万一次性付清的，跃层式大套间是贷款，首付五十万。

即便一次性支出了近九十万，还有超过百万的可动用资金。

以及一百三十万的积分，只要有需要，也可以随时兑换为现金。

所以，资金不是问题。

还要装修的问题，时间比较紧了，所以签约很快，次日就搞定。

也是三月一交，三个月押金，签五年，但不涨价，续签最多涨5%，这个基本也是不会涨的。

除非是房价又大涨，或这边整个商业兴旺发达，单纯几家店生意好，他们是不敢涨的。

因为这么大面积的店面，租赁方很难处理，通常能续约，他们就很高兴了。

第一次要交六个月的租金，五十来万，加装修、设备购买、食材储备之类，感觉也是百来万起步的样子。

这么大的店，成本太高，前两三个月估计很难盈利，还要有足够的资金撑过前期。

开大众餐厅等级的店，《神级餐厅》游戏对宿主的可动用资金规定是百万，也不是没有道理的。

签约完成当天，顾梁就联系了装修公司，翡翠城这边推荐的，比上次那家更加专业。