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105谈要求

“等一下,我先算一下。”董卫国听到彭飞提出的建议,虽然觉得可行,但是这其中有些钱还是要算一下的,想让彭飞等一下,他自己把这里面的账算一下,如果大差不差,就能执行这个方案。

“没问题,你可以先算一下,我们两个本着互补互利的原则,也不能让你亏本,但是我也需要尽快的拿到我的房子,这么多钱投下去了,我不是说放在你那里好玩的,如果今年我所有的房子拿到,我明年前面的房子,我就可以出租,租的越早,我回本越快,你也看见了,500万,这不是小数目。”

如果世界杯真的能赚到钱,对彭飞来说,500万人民币还真的是一个小数目,但是对董卫国,彭飞肯定不能这么讲,必须要给他一点压力,省得拖拖拉拉,最后预算超成本,又跟自己耍无赖,那就麻烦了。

当然合同签了耍无赖又不是那么好耍的,但是彭飞总觉得这事如果双方合作不愉快,一团闹心事的话,对自己来说也不喜欢,彭飞最喜欢的就是和气生财。

董卫国听到彭飞这话,点了点头,开始拿出自己的本子,开着一笔一笔的算账。

彭飞也没准备看他算账,主要是看不懂,而且这种账只是估算一下,还要往上增加25%的。

自家老爸算工程预算就是这样算的,因为很多工程里面有各种预料不到的事,总归会用掉一些意外的钱,而这笔预算必须要加上去,不然的话,谁做工程谁亏。

董卫国一连算了二十几分钟,然后这才抬起头来,对着彭飞说道:“7月份给50万,太迟了。最好的在4~5月给一笔钱,因为这时候我大部分地基全部做完了,需要大批量的进水泥沙子和砖块,这时候如果没钱,人家那边不发货,至少要给一点,所以那时候你最少要给20万左右,然后到7月份你可以给个40万,到9月份再给个40万,接下来11月份你给50万,到最后过年的时候,看工程进度,你再给到300万。如果可以的话,我尽量在过年之前给你把管道铺设下去,水电,地面硬化,小区的灯,这过完年我尽量越快越好。工期最多最多一年半。”

“按照你这么算的话,到7月份差不多已经可以说小区的1/3房子应该起起来了,到9月份应该是2/3的房子起起来了,到11月份应该所有的房子都起起来了,剩下的就是零碎的小活。”彭飞想了想说道。

“按照工程进度来看的话差不多就是这样,但是有时候天气原因或者什么事情原因,会耽搁的。所以我把工期定到了一年半,这样可以有充沛的时间调整工期的进度。”董卫国说出了自己对工程的预期规划。

彭飞想了一下,觉得从这个工程进度来看的话,材料成本应该涨不了多少,今年下半年才慢慢开始涨材料成本的,但是按照董卫国这个进度弄的话,上半年就已经把好多水泥砂浆材料就预定下去了,下半年就算涨价也不影响他,最多明年管道,电线,地面硬化水泥这些稍微涨一点,反正算下来这个工程怎么算他都不会亏本,但是想挣多少钱也困难,当然,三四十万应该没问题的。

“既然咱们谈妥了,那等过完年以后咱们签合同,不过我要声明一点,就是不要把我们家买你的房子说出去,以保密为主,如果在半年内我听到我们家买你房子了,那我要追究法律责任。”

彭飞觉得这一段时间在家乡这边低调好一点,至少要等到法国世界杯过后,才能张扬一点。

对于彭飞这个要求,董卫国有点愣住了,不知道为什么对方需要这种要求,但是对董卫国来说,这样更好,。

自己手下的那一帮工人天天怕自己没钱给他们发工资,天天人心惶惶的,只要自己用钱砸出工地,砸出工人出来,那对自己的谣言就不攻自破。

工人可不管你老板从哪里拿钱出来的,只要你老板有钱,大家都拼命的给你老板干,至少董卫国觉得自己拿钱调动工人的积极性,这方面还是好的。

“行,到时候签合同的时候,我们把这一条写在合同里面。”董卫国答应的非常爽快。

“我可能初五就回魔都了。所以最好在初四的时候我们去扬市找一家律师事务所,把合同给签一下。”

彭飞算了算,大年初三那一天家里肯定有事,初四自己可以抽出一点时间,正好把这合同给签了。

“我怕到时候律师事务所没人上班。”董卫国听到彭飞的要求,皱起来眉头,迟疑的说道。

“到时候再看吧,如果真的没律师事务所上班,等以后哪一天律师事务所上班让我老爸和你签合同也一样。”

如果真的到那一天没人上班,彭飞也没办法,自己肯定要上去,最后不行,那只能让老爸签合同了。

“行,我这边没问题。”

对董卫国来说,跟彭飞签还不如跟彭元德签了,在董卫国看来,那个才是真正的金主,这小孩子有点不放心了,现在听到彭飞说让他老爸来签,董卫国更加高兴。

“那咱们就说定了,我们初四见。”彭飞感觉事情既然商量完了,那也没啥事了,直接站起身来,说了这话。

“你看这时间都不早了,要不留下来吃顿饭吧。”董卫国客气的说了一句客气话。

“你说的是真的吗?我感觉你家好像中午你都不知道吃什么。”家里只有董卫国和他的小女儿,彭飞不相信自己跟董卫国在房间里面谈了这么长时间,都没人烧饭,怎么会有吃的。

“你等一下就知道了,很快的,最多20分钟就可以吃饭了。”董卫国露出了神秘一笑。

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