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第30章 发现问题

3、把用地两边的两排建筑,轴线上尽量对齐,特别是开间方向上。这样便于地下室的设计,提高地下车库的利用率。

4、地下车库出入口,由垂直于地下室的方式改为贴着地下室轮廓的方式。这样不浪费空间,同样可以增加地下室的利用率。

5、地下车库出入口由两个出入口,改为一个双向出入口和一个单出口。这样已经满足规范需求。同样的不影响使用。因为,一般情况下,物业在管理的时候也是会一个出口和一个入口,很少会一个口子既出又入的。这样容易造成堵塞和剐蹭。

6、在中间的绿化广场上开设部分天井,解决地下室的采光和通风问题,合理降低能耗。

二、平面

1、两房的户型,客厅统一调整到4.2米宽,主卧室调整到3.6米宽。这是正常使用的情况下,人们感觉比较舒服的最小尺寸。再小了,就会让人感觉非常拥挤,狭窄。因为,看过了户型,同样的面积,合理调整是做的到的。

2、三方的,四房的户型,统一将客厅开间调整到4.5米,主卧室开间调整到3.9米。做大户型就要有个大户型的样子。

3、所有的住宅户型,轴线尽量拉通,一般可以按照每个户型在开间方向上形成两个或者两个半的完整的,开间不大于7.5米的框型构架,这样受力明确,刚度好,利于抗震对于结构方案布置是非常有好处的,可以降低结构成本。

4、核心体部分,户型与户型之间应提前设置结构板或者连梁,使中间核心体细腰部分的宽度大于前面小户型开间宽度的1/2,避免形成规范上所谓的细腰。结构连接部分可以设计为阳台或者设备平台,也可以用来赠送部分,偷面积使用。反正是不会浪费,可以增加卖点。

5、核心体部分剪刀楼梯通过连接部分,各层开窗,避免采用机械加压送风,降低设备造价和建筑造价。因为这样就不需要加压送风井了。

6、水电井统一改为600宽的外开门,外操作模式,减少建造成本,降低公摊率。

7、住宅第一层,所有户型统一赠送十五平米左右的花园,减少销售压力,增加户型价值。

其他太多的,牵涉到平面要大改动的问题,这个时候是不适合再提出来了。这改动已经够厉害的了。

整理完这些意见已经是晚上9点半了。段然打印了一份图纸,拿着去了甄所办公室。

甄所办公室中,段然推开门一边走过去一边说道:“甄所,我已经整理完了,这是几条意见,你先看下。”

设计图纸可以说没有最好的,只有更好的。不管是什么样的设计,让人看了,总有能够修改的地方。至于说多一笔嫌多,少一笔嫌少,这种逻辑不能用在建筑设计上。设计是服务行业,没有创造性,所以有时经常得不到应有的尊重。

甄所心说,可以,速度还挺快。甄所站了起来,走到了小沙发的旁边,接过了段然递过来的打印纸,一边说道:“好的,你也坐。”一边坐下来看了起来。

当看到这些意见的时候,甄所的眉头不自觉地皱了起来。段然看着就知道,甄所是有点犯难了。

段然问道:“甄所,怎么了?有什么不合适的吗?”

甄所:“没有,意见倒是挺好的。只不过,现在要做这样的改动,还来得及吗?这可不是小改了。”

段然胸有成竹地说道:“我既然提出了这些意见,肯定是有相应地做法了。你放心,没问题。我先把具体地改法和你说一下,你看这样改到底合适不合适。”

甄所:“好,不管怎么样,尽力就好。你说吧。”

“你看,总平面我计划......”段然一边说着,一边在图纸上比划着,把自己地修改意见一条一条地在打出来地图纸上用红笔画着,把自己的想法逐条的讲给了甄所。

甄所一直认真的听着,时不时的提一点自己的意见。经过商量,最终采取两个人觉得最合理的办法。办公室里烟雾缭绕,犹如仙境一般,这样的环境应该连蚊子都不愿意进来吧。这抽烟的人啊,在动脑子的时候就很容易不自觉地想抽烟。还好,今天段然知道晚上要加班,晚上吃饭的时候提前储备了“干粮”的。俗话说“兵马未动,粮草先行”,以免到时候粮草不济,这可是大忌。讨论完了平面的图纸修改问题后,一包黄金叶也已经见底了。

段然拿着空空如也的烟盒说道:“甄所,我就按照咱们商量好的去改了。明天上午和甲方见面时,我肯定全部改完。大的东西肯定没问题,不过,家具什么的我就不理了,这东西对于懂行的人来说也不重要,我也没时间。”

“不是吧,你是说你自己直接改出来?不是和甲方沟通完了再说嘛?再说了,这也没时间了啊,你夜里不睡了?”甄所惊讶道。

段然笑着说道:“我不是想着现在时间太紧张吗,想节省点时间。甲方正好明天过来,能够直接确定下来,我们后面就安心做事了。要不然,改完之后还要再和甲方确认一轮,又不是当面的,万一还有意见,那耽误的时间可就不是一天两天了。不完全确定下来,我们的工作可是没有办法铺开推进的。”

甄所无奈道:“也得吧,只不过要辛苦你加班了。我就不陪你了,前两天刚刚搞了一个通宵,实在受不了了。”

段然:“不用,不用。我又不是你的小二,加个班还要你赔,哈哈。

不过,你的烟灰缸我拿走用一下啊。”

甄所笑笑说到“你呀,少抽点。”

这白天呢,办公室里是真的不好抽烟,那么多人在哪里坐着呢。晚上加班吗,没人的时候还是可以的,这也算是组长的特权吧。一般情况下,只要没有太大的影响,应该不会有人会太在意的,不过就是窗子必须要打开,可不敢闷着抽,那样的话,第二天别人上班烟味就太重了。热就热一点吧,该抽还是得抽,不然脑子转不快。

心里有数的情况下,画图的效率还是很高的。听着一些老歌,开始了左键右鼠的劈里啪啦的工作。大概到夜里两点钟,在消灭了半包烟之后,段然就完成了既定的目标。伸了个懒腰,把烟灰倒了一下,总算是松了一口气。

凌晨两点多,走在无人的街,带着一身疲倦,沐浴在泛黄的有点昏暗的灯光之中,段然心里却是充实的,有成就感的,他相信自己的努力不会白费,明天一定会得到甲方的认可。

看着街道边上还有泛着暗红色灯光的店面没有关门,里面还能看到一两个身材奥妙,妆容妖娆,事业有成、穿着非常环保的女人在里面闲聊着。为什么说环保呢?因为确实是在节能减排,以最大程度在节约生产资料,布料总体覆盖面积估计应该不大于0.25㎡。她们可谓是非常努力的在炫耀自己的事业,红光闪闪,时不时的还冲着偶尔能够看到的行人招一下手,只是也不知道这么晚了还有谁会去理发,或者去照抚一下生意哦。

这个年月,槡娜、娱乐会所、水疗吧、KTV、酒吧还正是上升期,新的店面场所层出不穷。这个时间点,正是这些这些场所的人流高峰期吧。

长锋破浪会有时,直挂云衫济香海。

长嗨乐鸣妇有泪,去留甘露两昆仑。

南方的城市,夜生活就是丰富。在这样的深夜已然是霓虹闪烁,灯红酒绿,夜宵摊也还没有打烊。这要是在某些国家,九点以后就不敢出门了。而且,居然有文章明目张胆的写着,一个母亲交代女儿,出门的时候要带一个套子,遇到不测注意保护自己的安全,要主动一点,其他都不重要。关键是还以此为荣,认为这是注重人权的表现。真不知道这国家的人们是怎样的被全方位教育的。

相比一下,我们的社会环境还真的是安全和稳定的。深夜里,段然一个人走在路上,从来就没有考虑过安全方面的问题。其实不光是段然,其他人也是如此,这是最基础的也是最大的幸福。

抬头看看天空,月亮还是很明亮,很圆的!

谁说咱们的月亮不圆了?

明天上午还要和甲方沟通,是不能迟到的。不然今天的努力就白费了。段然在路边夜宵摊吃了一碗炒粉就匆匆回去休息了。

虽然自己有信心,但是这个甲方没有接触过,不知道性格怎么样,好不好说话。明天的沟通会不会顺利呢?如果不顺利的话,那又应该怎么办呢?不可能在这样不明确的情况下还按照这个时间要求出文本吧,那就真的是有点为难人了。

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