“很多，无法灌溉的土地基本上没有人要，因为光靠下雨根本就不行。

这片地东至梅前村附近的土山，西至邛义山，适合耕种的土地少之又少，而且几乎没有村落。”

随后伟索了解到，在此地南边有条大河，琼光镇北边不远处也有一条。

河两岸土地肥沃，各大城镇还有村子都是围绕河流建立的。

伟索又往远处转了转，尽量向西，这样离晏城近一些，最好在一百里至二百里中间，不近又不远。

琼光镇离晏城也就一百八十里左右，梅前村远一些，合到二百里多点儿。

梅前村再往东五十多里就到了别的城池范围，虽然也归安碧山管理，但是和晏城已经不是一个系统。

伟索一连转了三天时间，在纸上也把这一块的地图画的清清楚楚。

伟索开始圈地，荒地自己肯定是要的，自己主要搞养殖放牧和作坊，荒地就行了。

河边的肥田自己也得要一些，来种一些农作物，更重要的是引水。

伟索算了半天，大概三万亩左右，其中上等田一千亩，中等田和下等田五千亩，剩余的全部都是荒地。

“嘶～这么多！”听了伟索的想法之后，蒯澈彻底震惊住了。

三万亩啊！什么概念，四边都是二十多里的正方形，可以说一旦伟索拥有这三万亩地，他将成为晏城最大的地主。

虽然这个地主有点水，拥有的土地绝大部分都是荒地，但是外行人不知道不是，用名头唬人足以。

“怎么了伯父？是不是购买这些土地很麻烦？”伟索问道。

“怎么和你说呢，你购买那些上等肥田肯定是有一些麻烦，毕竟谁都不嫌自己家肥田多，一般情况下没人会卖。

中下田还好，只要银子到位都好说，只是这荒地～”蒯澈想了想然后道。

“是不是我买的荒地太多了？”

“不，贤侄要是卖荒地的话，上面巴不得都卖给你，甚至会把你当成祖宗给供起来，价钱低到半卖半送。”

“还有这好事？”听到这话伟索一脸兴奋。

“但是贤侄你要想清楚，荒地拥有太多并不是好事，要不是发渔对我说贤侄买荒地主要是为了建作坊和养牲畜，我说什么都要阻止你购买荒地。”蒯澈神色复杂道。

“这是为何？”伟索很是不解。

“贤侄可知我们灵雲宗的税收？”

“不知，还望伯父解惑。”

“我们灵雲宗的地税为地丁合一，所有的可耕种土地按照不同等级收税。

上等田每亩收一分，中等田每亩收七厘，下等田每亩五厘，而荒地比较特殊，不管你有没有耕种，统一按下等田的一半收税，而且田地越多税收越高。

虽然荒地税收不高，但是入不敷出，完全没有价值，一亩荒地税收二十文，每年交两次也就是四十文。

贤侄的两万五千亩荒地每年光交税就得八九百两银子，这可不是个小数目啊。”蒯澈劝解道。

“我知道了伯父。”八九百两银子确实不少，但是对伟索这个日收入一千多两的土豪来说并不算什么。