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第21章 包租生涯初开启

2022年4月想19日凌晨4点,在上海市陆家嘴明珠小区这个繁华都市的一角,从临海市东港区滨海镇朝露佳苑小区穿越来了我的老婆赛弥陀,她成为明珠小区一位备受居民们瞩目的包租婆。拥有20栋楼盘,肩背蟒蛇皮做的大袋子,装了呼啦圈一样大的钥匙圈,走在小区楼道里的她,早已成为人们口中的传奇。让我们一同探寻她的成长之路,看看她的打拼之花絮。

时间回到1976年,赛弥陀家庭生活并不十分富裕。当时,她父亲掌管的家族建筑工程公司经济状况不是很好,从小立志要继承家族企业的赛弥陀,早早地懂事起来。她明白,只有通过自己的努力拼搏,才能振兴家族企业,改变家族命运。

当时16岁的她,在滨海镇中学高中部读高二,白天发奋学习,晚上则帮忙做家务。她的勤奋和努力,不仅让她在学业上取得了优异的成绩,还培养了她坚韧不拔的性格。高中毕业时,正赶上文化大革命后的第一次高考,一举考中了临海市金融大学,学习企业管理,市场营销和财务管理。

从临海市金融大学毕业后,她进入了东港区一家房地产公司工作。尽管工作辛苦,但她从不抱怨。她用心对待公司领导交给她的每一项工作,认真接待每一位客户,不断提升自己的业务能力。

在工作之余,赛弥陀利用双休日的时间,继续职后进修金融房地产相关的硕士、博士学位。她也非常努力,做到工作学习两不误。她深信,房地产是一个有潜力的领域,值得去探索。

时间过得真快,经过6年的努力拼搏,1982年,赛弥陀不仅拿到了房地产管理相关的博士学位,而且也积累了经营房地产公司的丰富经验。于是,她就申请了离职,自己开起了房产中介公司,招募了十几位大学同学成为第一批职员,并做好上岗职业道德和房地产经营业务培训。由于赛弥陀管理公司到位,员工工作勤奋,加上我这个老公的鼎力相助,拼命地跑业务加单,两年之内接单不断,生意兴隆,积累了一定的资金和实力。于是,她跟我商量以后,于1984年1月,勇敢地迈出了第一步,独立投资购买了滨海镇朝露佳苑的第一栋房产,拓展了72家房客的租赁业屋,开启了包租婆的生涯。

然而,房产投资并非是一帆风顺的。赛弥陀从今以后,遇到了各种各样的问题。但是,她从不退缩,总是让我帮她动脑筋,积极地想方设法,寻求解决问题的途径。

有一次,一位7号楼104室的姓唐的外地民工租客,因为建筑工地的包工头拖欠了他的工资,他没有收入来源,也拖欠了赛弥陀的房租。赛弥陀让我去催要了好几趟,都是无功而返。

还有一次,赛弥陀发现14号楼1101室的姓庄的本地租客违反楼道安全用电制度,在天黑以后,私自将电瓶车停在楼房后面,然后用拖线板和电线从楼上拖下来,连接电瓶车进行充电时,她马上拔掉电瓶车上的充电的插头,随后,让我到他家,请他在家里北面的窗口处,收起电线和拖线板,并请他立即下楼,把电瓶车推到地下车库进行安全充电。姓庄的租客收起拖线板和电线,拿了电瓶车钥匙,跟我下楼以后,我老婆赛弥陀还告诉他:“不要为了贪图方便,而自说自话,在居民楼进行高空抛线充电,为了自己和小区居民的安全,还是应该像其他居民一样,推着电瓶车去地下车库充电。”该姓庄的租客听了赛弥陀的话,就说:“好的,谢谢你的提醒和劝说,我以后一定注意改正,把安全用电摆在第一位。”他说完,马上推了电瓶车,去地下车库充电了。

为了更好地管理房产,她付出了大量的时间和精力。为了确保房屋租客的素质,她一般都要亲自挑选租客,凡是我招来的租客,她总是有点不放心。

她经常对我说:“淘江湖啊,你帮我拉来的租客,不是‘拉在篮子里都是菜’,而应该先察言观色,进行初步考察。然后,过来让我第二次审核,凡是通过我审核以后,才能确定该租客是否可以留下来,签署租房协议。”

我连忙点头哈腰说:“是,是,是。听老婆的。因为老婆当包租婆,走过的楼道,见过的人比我多。所以,看人的素质比我准。”

她还与小区物业维修人员建立了良好的合作关系,保证房屋的维护工作及时到位。

随着时间的推移,到1994年,她的房产越来越多,朝露佳苑小区的20栋楼房的钥匙都是她的,成了名副其实的包租婆,从不仅实现了财务自由,还成为了人们眼中的成功人士。然而,她并没有忘记自己的初心。她依然保持着善良和热情,对待每一个租客都像家人一样。

在她的成长过程中,经常会遇到许多挑战和困难。但是,她始终坚信,只要努力拼搏,就一定能够克服困难,走向成功。她的成长故事激励着许多人,人们相信,只要有梦想,并为之努力奋斗,就一定能够实现自己的价值。

如今,包租婆穿越到了陆家嘴明珠小区,同样也当起了包租婆,成为了这个城市一角的一道风景线。

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