胡文楷让他们都坐下，包了三份200大洋给孙大明、施罗德、卡罗塔，连刘妈和王妈都给了50大洋。

取出西湖地契上面写的是汾阳别墅胡文楷知道这别墅，汾阳别墅建于清咸丰年间，原本姓宋，名端友别墅，光绪年间归了郭氏所有，大概因为那个汾阳公子郭子仪，便改名叫汾阳别墅。这别墅面积很大是西湖后世最经典的清朝园林位于杨公堤15号，胡文楷让孙大明尽早去过户到自己名下。

这别墅作为公司接待贵宾用和公司每个月业绩突出者选取三人奖励休假用，最主要作用是公司中层以上休假用，园林的维护和日常开支由置业公司负责，自己先行拨付一万元修缮整理。

胡文楷问在座的有没有意见，詹姆斯说这方法好可以送银行高层度假也可以送领事馆和工部局人去度假。施罗德怕房间不够入住会起冲突，胡文楷告诉他房间至少几十间可以同时入住七八批不同客人，将地契给他们看上面标注的面积敢情是一座园林啊。

施罗德送的啤酒终于在今天中午喝完了，餐厅没有酒了。大家互相望着，胡文楷首先说不管我事，我供应饭不供应酒，好像老伊喝的最多每次喝酒是两人份。所有的目光看着伊万诺夫，老伊狡辩来的次数少喝的没有詹姆斯和施罗德多被卡罗塔揭穿老伊来的最多，老伊突然醒悟过来指着卡罗塔说你一天两顿都在这吃卡罗塔你才最应该买酒。

卡罗塔冷笑着说：“伊万诺夫，你要是不买酒我就不让你来吃白食。”

“我买好吗？卡罗塔姑奶奶。”老伊中国话很溜。

卡罗塔这笨蛋说：“壹佰瓶茅台，文楷最喜欢茅台酒，葡萄酒文楷买。”几个人眼光怪怪的看着卡罗塔。

“敢情你们几个合伙害我啊，茅台酒不值钱，最贵的是葡萄酒。”胡文楷气的指着卡罗塔说。

“我又不知道酒的价钱，文楷对不起啦。”

老伊爽快的说：“就这么说定了，晚上我就把酒搬来。”

“先送二十瓶吧，没地方放，放一些酒到西湖别墅”餐厅要是放壹佰瓶酒太占地方了。

午饭后施罗德送卡罗塔和孙大明置业公司，詹姆斯上班去，胡文楷将伊万诺夫留下来。询问他到手的房子怎么样，老伊说在西藏南路离这一公里远，房子比这小很多但还好准备简单改造一下添加卫生间就入住。

因为有了房子老伊上午只睡了几个小时就去换了地契，房子的位置很好看样子老伊很满意。他告诫老伊以后不能再和盛恩颐玩牌了，局只可以玩一次。老伊很爽快的说要不是老板想去玩牌他一辈子也不赌钱，他爷爷就是赌钱造成倾家荡产的。

胡文楷说盛恩颐下午将交给他的港口地契和许可特别重要，关乎公司发展前途将左右公司重大决断，要老伊无论如何要办妥此事。老伊对胡文楷是无条件的信服拍着胸脯说下午就在置业公司等盛恩颐，要是他不来就让卡罗塔打电话约他来公司。

胡文楷气不得笑不得老伊竟然学会用卡罗塔钓盛恩颐。写了一张让孙大明用公司施工队帮伊万诺夫改造与装修房子的便函递给老伊，让他去公司让孙大明尽快安排。

上楼进入密室打开电脑查询地契上的地理位置，英国人真神这块地契是后世吕四码头所在地吕丰村附近，估计后世吕四港也是参照这个英国人的想法。这败家子也不看仔细看看地契内容，地契主体是良田壹万亩附带靠海荒地近叁万多亩所有权。

看到这胡文楷明白了现在中国只有良田才有价值，下午那份地契在盛恩颐眼中不值钱估计也有一两万亩荒地。心里一个初步宏图轮廓呈现出来。

下午在办公室翻阅各部门情况汇报，兴业置业盈利是各部门的龙头利润持续上升，财务部门和兴业置业搞的房产抵押项目出奇的好成为公司第二盈利点。带锯厂业务已经排到年底，家具厂还是达不到设想的要求完全取决于购房时的。拿起电话要通陈永成让他来办公室，陈永成大概也知道老板叫他什么事，手里拿着一个文件夹进了门。