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第31章 第一次学地产

对于我一个初学者来说,我需要的是声音和行动和写着我以前不同的文字,我的第1次的调研报告无疑是失败的,但是我一定会达到我想要的,所以剩下的就是用身体去体验土地的深度,用脚步去走过每一条街道,用我热情的态度和每一个潜在的购房客户打招呼,用温和的态度我每一天铺面的老板聊天。

从房租到他们的一些基本想法以及对房地产的基本判断,每一条街道,每一个店铺,我都要做很细的分析,一个月下来,我的皮鞋跟我走,走歪掉了,我记录完三大个笔记本,每一条街道,我都了然于心,甚至是每一间店铺,这段时间的工作很辛苦,但是我觉得很充实,每天回到出租屋,帮房东老人干完活,陪老人家聊聊天以后,我回到自己的房间,开始整理笔记,我要把它整成我认为非常完美的一本极具文学性的调查报告,至少一点不难读。

如果我这个案子能通过董事会的评选我就能够转正成为正式员工,我就有提成和佣金,我也能解决我的生活困难,只有我做得非常卖力,其实我之前打的基础,对我现在的帮助很大,报告很快就出来了,3万多字的报考,有数据,有模型,有地图,有文字依据。

并且我还做了大量的客户的意见,我对这块地的项目建设我提了一些意见,当报告交到胡总的面前时,胡总开心地说道,小田,这才是你真正的实力和水平,我也是第1次看见这种极具文学水平的一份市场调研报告。

我希望他能进入我们项目的评审,你这份报告毕竟你们经历了很长的准备。

董事会如期的召开,前面过了好几个报告,甲方都不满意,我们经理的也被pas,胡总最后还是努力把我这个新人的评审报告给了董事会,胡总亲自讲的方案,我们经理在旁边做分析,我是新人没有参加的资格,我的报告赢来了甲方的掌声,并顺利通过了,那个项目叫“梧桐上河居”,这个名字是我取的,就以“筑巢引凤,上合而居”,也取“清明上河图”繁华胜世之意。

区代表房屋和人居理念。甲方看到方案的时候,非常满意,全票通过了我的方案,公司拿下了这个项目,共计600万的顾问费,我分到一小部分。

因为我还没有转正,佣金大部分被我们的总监、经理和我们部门全部分掉,而我在胡总向公司股东会恳求下,公司给了我6000块钱的奖励。对我来说,这已经很开心了,因为我的案子说明是有用的,这比金钱更重要。

发工资在晚上,公司请我们团队吃大海鲜。

经理领了6万的佣金,还给团队发了200元的红包,我的红包是大红包1200元,这是第一次吃海鲜,也是第1次吃这么好的东西,

我被推选来坐在胡总边上,平时都是副总坐的,胡总刻意要求我坐他旁边,第一次去海鲜酒楼吃饭,我不懂吃海鲜的规矩,面前一金碗装有半碗矿泉水,我第一次见到这样的排场,我当时去做调研刚回到公司就来吃饭了,骑了一天的自行车,有点渴了,端起碗我就一饮而尽,服务员过来阻止我,已经来不及了,服务员说道:先生,这是洗手的水,

我当时一脸蒙圈地看着服务员,整个包间一下子安静下来,我听不见半点声音,我觉得我血液一下子冲上了头,

我说道:你们消过毒了的嘛,我口渴,再给我来一碗,房间里响起了笑声,对的,我也口渴了,来,干,胡总也说道,胡总举起碗,喝了水,我又喝了一碗,旁边服务的主管赶紧叫走了服务员说道,是的,这是可以饮用的,她自己也拿碗喝了一碗,你也口渴了啊美女,

我开玩笑说得道,是的,我喜欢用碗喝水的感觉,梁山好汉,你吹牛啊,

人家那是干酒,胡总也调侃说道,好的,等哈,我就用碗来敬酒。

上菜的时候,看见满桌子的海鲜,我真的是傻眼了,

我基本不敢先动手,我都是等别人先吃了,我偷偷地看,学着别人的如何吃海鲜的,对于我来说,这一次经历的是必需的,

如果没有经历过一次,那以后呢?反正总是要有的。

某一层次发生活,要懵懵懂懂地往里冲,受伤是难免的,伤总会好的,他让我明白这一切都学,包括最简单的吃饭,那晚喝了五粮液,公司12个人,喝了将近6瓶酒,

那个晚上,我们经理教我如何敬酒,如何吃饭,如何夹菜,我口才不好,但说话实诚,我敬了一轮,和胡总喝六杯,感谢他的赏识,

我一个人喝得太多,应该是一瓶,我强忍住没有吐,因为我知道酒很珍贵,大闸蟹也很珍贵,舍不得吐。我还趁大家没有注意,装了一个大闸蟹在兜里,我要把它带回去,给张燕。

我到达宿舍,打电话给张燕,她骑着自行车来宿舍,一个人开心吃大闸蟹,我醉眼迷胧地告诉他,等我下一次拿6万的案子,我请你吃很多很多大闸蟹,也请你喝五粮液,她咯咯傻笑,笑得全身颤抖,地动山摇。

我的房东老太太的老公,第4次抢救了,每一次我背他下楼的时候,我都感到轻飘飘的,像有一个影子一样,我住在他们家,只要有空,我还是很认真仔细地像我在买保健品的时候那样照顾着他们。

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