“我们公司的代理人,沈总。”林小婉介绍道。
房产经纪赶忙站起来跟何大傻握手,“沈总,您好您好,我有眼不识泰山,您别见怪,沈总,是这样的,主要是底商部分房价有上涨的趋势,您别误会,不是我在喊价,而是现在这行情就这样,有的地方跌,有的地方涨,行情瞬息万变对吧!”
也确实,咱们坐办公室的,肯定没人专业的了解清楚,不过买卖嘛,总要还个价的对吧,
“如果我们要是买下整栋楼,能优惠多少?”
“整栋楼?”
一听何大傻要买下整栋写字楼,房产经纪激动的差点站不稳。
“对,整栋楼。”
“您、您稍等。”
房产经慌忙敲击计算器,足足过了五六分钟才结束,“总价是3150万,不过您要是能把整栋楼买下来,我能作主把零头抹去,您给个整数,3100万就成。”
靠,老子还以为你说的整数是3000万呢。
何大傻沉默不语,房产经纪以为他是对价格不满意,忙又解释说,
“沈总,这已经是最优惠的价格了,50万啊,等于白送您一层(说的是第十五层,总价差不多就是50万),沈总,我也不怕你笑话,真的,每便宜一分钱我们心里都在滴血,想必您也知道,目前香江的房市——如果不是走投无路,谁愿意做赔钱的生意啊!”
“再者说,我们还要帮您收搂整合,其中的违约金也是一笔不小的开支啊!”
何大傻没着急回复,而是问道,“这栋楼目前空置几层?还有几家公司在场?他们的合同都签多长时间?”
房产经纪不知道他葫芦里卖的什么药,稍微回想了一下说,“除去三层,七层,九层还有几家公司在办公,其他全空置了。”
说到这,房产经纪又好一阵难受,心里忍不住大骂,这都什么世道啊,前两年房价还好好的,一路高歌猛进,本以为能冲破一万五,谁知道说崩就崩了,一点预兆都没有,太没天理了。
“这几家公司租期还剩多长时间?”
“都快到期了,沈总,实不相瞒,剩下这几家公司正准备退场,所以您现在要是接手的话,就等于救了我们一命。”房产经纪心里清楚没啥可讨价还价的,索性就装可怜,说不定大老板心一软就买了呢!
陪就陪点吧,反正都已经陪那么多了,人家是置业,不在乎房价下跌,可房产公司不行啊,就指这活着呢,多攥手里一天,就多赔一天的钱,实在顶不住啊!
3100万,其实这价格已经和心里预估差不多了,要是能再便宜点,比如再抹个零头,这交易不就成了吗?
“3000万吧,如果可以,明天就去过户,你看怎么样?”
“沈总,您这是要我命啊!”房产经纪一脸苦笑,
其实他早猜到会这样,因为这个零头太特么靠前了,如果是三以后的数——那怕是个二,就指定还有商量的余地,可关键特么是个一啊,太鸡肋了。
“你说这话可就过分了啊,我是要你命吗?我这是在救你的命,你信不信香江的房价还会持续往下跌,别到时候真变的一文不值,再后悔可就晚了。”
房产经纪非常痛苦,这位沈总说的一点没错,据专家说,香江经济至少在两年之内都将呈下滑趋势,这也预示着香江的房市还有近两年寒冬期,妈妈唉,这可要了命了!
“行,3000万就3000万,沈先,要不咱们先签个协议,今明两天我们公司会把整栋肃清,后天我们签正式合同怎么样?”
“可以!”