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第四章 商业行为就必须按市场规则来办1

唐鑫的别墅坐落在锦城湖旁边不远的城南花园里。独幢三层小楼,新中式建筑风格,别墅后面有一处小花园,栽种了各式各样的花卉,还搭了一个葡萄架,草坪上撑着一把太阳伞,伞下摆放着桌椅。唐鑫喜欢打太极拳,所以每天早晨,他都会到这里来打半个多小时的太极拳,乏了就坐在木椅上吃刘妈端来的早餐,然后回卧室换上衣服到公司开始一天的工作,有时晚上他也会常常一个人到花园里来坐坐,喝喝茶,十分惬意。

陈浩与唐小蕾驱车到城南别墅后,把车开进车库停好。唐小蕾挽着陈浩一起进了别墅大门。别墅一楼是生活区,客厅与餐厅相连,墙上挂着巨幕电视,一组棕色皮沙发摆放在客厅的正中央。侯海与东方文娅已经坐在沙发上喝咖啡。陈浩过去跟他们打了一个招呼。问东方文娅说:文总,客人都到了吗?东方文娅指指二楼,压低声问跟陈浩说:正在书房跟老板说话。唐小蕾给侯海与东方文娅打了个招呼,说:你们先坐着,我上楼换件衣服。然后上楼去了自己的房间补妆换衣服。当着侯海与东方文娅的面,陈浩没好意思跟唐小蕾一起上楼。而是坐在客厅的沙发陪着侯海和东方文娅有一句无一句聊着闲篇。

半个小时后,东方文娅收到唐鑫的微信,让他们仨去二楼书房。唐鑫的书房就在二楼楼梯的右手边。约莫有十多平。书房连着观景阳台,书房左右两边靠墙是一排书柜,上面整齐地摆放着各类书籍。书房正中摆着一个书桌,上面铺着白色毡子,笔架上面挂满了大大小小的毛笔。山型的笔搁上放着墨迹未干的毛笔。书桌正中铺着一张白色烫金宣纸,上面书写着“天道酬勤”四个颜体楷书,字写得苍劲有力,力透纸背。陈浩斜眼瞟了一下落款,伟建敬书。书房靠门的地方摆放着一组沙发,茶几上摆着功夫茶具,除了老板,正首坐着一位红光满面的老者,白色衬衣配黑色夹克衫,梳着大背头。下首坐着一位中年男子,笔直的蓝色西服配一根黄色领带,举止儒雅得体。唯有手腕上黄灿灿的腕表显得有些夸张。

唐鑫招呼侯海三人在他右手边的沙发上依次坐下,并介绍给老者认识。三人又礼貌地站起来跟老者握手。老者面带笑容,却没有起身,伸手与三人象征性地握了一下。然后又跟侯海仨介绍他下首坐的中年男子:这位是长风集团的董事长林小波先生。侯海三人又礼貌地与林小波相互寒暄几句。在唐鑫的介绍过程中,侯海三人才明白,这位老者竟然是邻省的省委常委常务高官刘伟建,难怪老板如此重视。

这种有老板亲自参加的商务活动。陈浩还是有经验的,在没有读懂老板的真正意图之前,作为下属基本上只带耳朵听就可以了。在老板发言结束后附和几句即可,如果想耍点小心思,在老板面前挣点表现,胡乱插嘴,搞不好会弄巧成拙,妨碍老板的布局,事后肯定要遭到老板的秋后算账。陈浩表现出很专注的表情,听着老板与刘常务交流。几番对话下来,陈浩搞明白了。长风集团的林小波是刘常务招商引资引进邻省的重点企业,在邻省省城工业园区拿下近一万亩的工业用地,一期规划用地两千亩,现已经与市招商投资局签订了投资协议,并且交纳项目保证金五千万,长风集团已经拿到项目首期工业二级用地指标两千亩,地价是十万一亩。然而,今年三月份项目管辖区管理委员会召集辖区企业开会,并下发了关于提高新区工业园工业用地出让价格的通知。原有二类工业用地十万一亩涨到二十万一亩,该通知将于今年的七月一日起执行。长风集团原本统筹近两个亿的土地出让金就有困难,现在地价从十万一亩一下子涨到二十万一亩,两千亩的土地出让金一下子从两个亿变成了四个亿,这么巨大的一笔资金对原本就资金紧张的长风集团来说无疑是雪上加霜。由于长风集团与市招商投资局签订的投资协议时间是去年的12月份,并按时缴纳了项目保证金,从法律角度来说该投资项目是受法律保护的。但该项目所在地又隶属区管委会直接管辖范围。作为一级政府,在制定本管辖区发展规划蓝图时,适当调整建设用地指标与地价是符合国家相关规定的,只要及时上报和完成法律程序的确定,作为上一级政府也得遵守。如有相违背原有相关政策的,上级政府也只能通过协调来解决分歧。因此,在市政府的协调下,如果长风集团在今年7月1日前完成与市招商投资局签订投资协议中首批两千亩工业二级用地的招拍挂等法定手续,并缴纳土地出让金两个亿,那么地价依然遵守投资协议,反之将执行提高工业园工业用地出让金调整后的价格。因此,现在长风集团筹措两个亿的土地出让金成了燃眉之急。据林小波介绍长风集团自筹资金到账有八千万,还有一点二亿元的资金缺口。林小波跟唐鑫说:为了快速融到这一点二亿的土地转让金,不论是短期拆借,还是债权融资,甚至股权质押都可以谈。

林小波讲完,又从随身的包里掏出长风集团与市招商投资局签订的长风印刷产业工业园的投资协议书原件以及市政府关于长风集团投资新区长风工业园用地指标的批文递给唐鑫过目。唐鑫象征性翻阅了一下文件又递给侯海,侯海浏览了一下又递给陈浩。陈浩大致看了一下,跟林小波叙述的内容差不多。其实,企业之间资金相互拆借既是平常之事,同时又是风险极大的商业行为,稍有不慎有可能鸡飞蛋打,不好收场。即使有刘常务的引荐,可唐鑫依然没有立即表态,大家不痛不痒地聊着,从唐鑫的言谈话语间,陈浩始终没有看出他心里究竟是咋想的,所以也不敢贸然插话,扮演好一个旁听者的角色。

不一会儿,唐小蕾敲门进来,伏在唐鑫耳边说,爸,可以用餐了。唐鑫点点头,拿着烟斗,从沙发上站起来,跟刘常务做了一个搀扶的动作:老领导,走,咱们下楼喝酒去!刘常务打断正在说话的林小波:小波,融资的事慢慢来,我和老唐也不是一两天的交情了,这个忙他肯定帮!唐鑫附和:老领导的事,就是我唐某人的事。今天难得老领导来一次成都。咱们一定要陪老领导好好喝两杯。

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