接下来的几天，于彬开始物色适合建设芯片生产基地的地方。在沈雪的陪同下，于彬先后考察了京海市区周边的燕平县、潞县和蓟县。

接连看了好几处地方，于彬都不太满意，不是道路太差，交通不方便，就是远离主城区，区位上不占优势，基础配套也不完善。

这天，于彬没要沈雪陪同，一个人开着车，沿着京蓟公路而行，打算沿途看看，有没有适合建设芯片生产基地的地方。

当经过王庄村时，于彬看见开阔的田野之间，隐约矗立着几座塔吊，顺着塔吊往下看去，是一大片类似厂房的建筑。

于彬见前面有一块路牌写着京海经济技术开发区，便按照路牌指引的方向，左拐将车进一条新修的公路。往前开了不到两公里，于彬便看见了好几个产业园，这些产业园有的已经建成，有的正在建设，还有的正在破土动工之中。园区里面，一栋栋现代化标准厂房林立，给略显荒凉的北方田野带来了一派焕然一新、生机勃勃的景象。

这时，于彬看见了一栋白色的五层现代办公大楼，路旁的指示牌显示为京海经济技术开发区管理委员会。于彬将车停在大楼前的停车场，锁好车后便往办公大楼走去。

来到一楼大厅，里面有不少工作人员正在忙碌。于彬走到一名工作人员面前，笑着问道：“同志，你好，我想打听一下，你们这里对招商有什么条件吗？”

那名工作人员抬头看了于彬一眼，热情地道：“你好，你想来我们这里投资项目，是吧？”

于彬点点头，那名工作人员道：“你稍等，我帮你找一位负责招商的同事来跟你对接。”说完，他便匆忙往二楼跑去。

于彬等了几分钟，便见那名工作人员领着一名中年男子下来了。来到于彬面前，那名工作人员道：“你好，这位是我们经开区招商合作局的张世才副局长，你有什么问题，都可以跟张局咨询。”

张世才微笑着向于彬伸出手，说道：“你好，请问贵姓啊？”

于彬握住张世才的手道：“张局好，免贵姓于。”

张世才道:“于总，很高兴认识你。听我同事说，你打算来我们经开区投资项目？”

于彬笑道：“没错，张局长，是有这个打算。这不，特意来了解一下咱们这个经济技术开发区。”

作为才被批准为国家级经济技术开发区的京海经开区，招商引资是当前的重要任务，更是招商合作局的头等大事。确认了于彬是有意向来投资项目的，张世才精神一振，热情地道：“走，于总，我们到接待室详谈。”说着，张世才便带着于彬来到一楼的接待室。

张世才将于彬请到接待室坐下，又亲自给于彬泡了一杯茶，然后才坐了下来，说道：“于总，欢迎来我们经开区投资，不知道你是打算投资什么项目呢？”

于彬道：“张局长，是这样的，我们是做集成电路产业的，最近在京海成立了一家公司，叫中金微电子，现在计划投资建设自己的晶圆厂。这次我来，就是想为晶圆厂寻找合适的建厂地方。刚才一路过来，我发现咱们这个经开区的区位交通都还不错，而且现在也有了一些企业进驻，各方面的基础条件都还可以。如果我们的晶圆厂能落地这里，应该是一个不错的选择，所以想咨询一下，在这里投资项目有什么条件，以及有哪些招商优惠政策。”

张世才笑着道：“我们经开区敞开大门，欢迎各方投资商。只要是符合项目准入条件的，我们都欢迎。在项目准入这块，我们经开区主要有四条原则性要求，一是引进的项目须符合我区产业总体规划和产业定位，二是项目要符合环保及规划条件，三是项目要满足一定的经济效益指标，四是项目建设用地必须符合国家相关部门规定的控制指标。”

“入驻我区的项目，原则上要求投资强度在200万元/亩以上，投产后年税收要达到10万元/亩以上。用地面积30亩以下、规模较小的项目，原则上可入驻我区的标准厂房。于总你刚才说打算投资建晶圆厂，这是符合我们区的产业总体规划的。”

“至于优惠政策，国家级经开区有的各项优惠政策我们区都有，主要是税收方面的免减政策，包括企业所得税、增值税、消费税、营业税、城市房产税，以及进口设备免税、购买国产设备抵免企业所得税、采购国产设备退税、出口关税减免、土地使用费减免等等。”

“此外，我们也会在产业发展资金、融资等方式，根据具体情况，为企业提供相应支持。详细的情况，我这里有一份我们区的招商手册，等下于总你可以带一份回去了解。当然，有些具体的招商政策，我们还可以待项目意向确定下来后，双方进一步磋商。如果于总确实有投资意向，可以先拿个项目商业计划书出来，到时区里好做评估。”

于彬想了一下，点头道：“行，张局长，回去后我会尽快拿出方案来向区里领导汇报。对了，张局长，今天能不能麻烦你带我整体看一下咱们经开区？”

张世才爽快地道：“没问题，于总，那我现在就领你到处转转。”

两人出了办公楼，于彬开车载上张世才，按照张世才指的路，在整个经开区范围内转了一圈。京海经济技术开发区起步规划范围近10平方公里，目前开发的产业园区基本都是围绕在管委会办公大楼周边。整个经开区内部道路设施已经比较完善，宽阔的道路延伸到经开区的每个规划板块。

一圈转下来，于彬看中了一块目前还没有规划项目的空地，位于京水河畔，环境很好，离管委会也不是很远。

将张世才送回管委会后，怀着搞定工厂选址的愉快心情，于彬开车回了公司。回到公司后，于彬先给董宏文打了个电话：“宏文，上次我跟你说的，在欧洲寻找可以合作的硅晶圆生产商，有没有眉目了？”

董宏文道：“于总，我们已经跟法国的一家公司对接上了。这家公司名叫索德格，三年前成立的，主营晶圆制造及销售业务，拥有Smart Cut生产线。之前休伯特通过关系私下打听到，索德格公司因公司业务拓展需要，正在寻求新的资本注入。我们初步打算以长期战略投资者的身份切入索德格公司，然后再通过派驻董事代表，推动公司业务在亚洲地区的拓展。索德格公司也有意向在亚洲开拓业务。”

“目前，我们跟索德格公司谈过两轮了，已初步达成投资意向，现在关键是卡在持有股权比例这块。我和休伯特的意思是投资一千万美元，持有公司15%股权。而索德格公司现有股东只同意给8%，他们认为以公司目前估算的市值，8%的股权就已经值一千万美元了，何况公司目前最大的股东持股也仅有10.9%。”

于彬想了一下，对董宏文道：“宏文，那就接受他们的条件，我们持股8%。现在时间对我们来说很宝贵，抓住时机将这些资源先抢在自己手里，以免机会稍纵即逝。”

根据于彬前世的记忆，两年后，在漂亮国的影响下，西方国家又将收紧对我国的科技交流合作和高新技术产品出口，自己得抓紧利用这难得的两年时间。