从加菲尔德大学回来之后，恩斯特并没有回到伍德盖德的中式超级豪宅，而是返回了洛杉矶的隐山市。

洛杉矶才是他以后主要的住所，马里布的豪宅，才会是加菲尔德家族真正的主宅。

其实主要的原因，还是几女的事业都在洛杉矶，总不能自己孤零零的一个人生活在伍德盖德吧？

隐山市，当恩斯特走进房间的时候，就看到杰西卡·阿尔芭端坐在客厅的沙发上，一身量身定制的高定塑腰及膝连衣裙勾勒出纤细曼妙的身段，衬得她身姿窈窕，完美兼具了少女的灵动与初熟的温婉。

此刻她正笑容明媚地和几位容貌气质各异的女子围坐在一起，手里捧着咖啡杯，低声闲聊着。

几女轻柔的笑语声此起彼伏，宛若银铃落玉，清脆悦耳，整个房间都仿佛透着一股青春活力的气息。

“杰西卡，你刚刚说，现在的房地产市场，是一个绝佳的投资入场机会？”

开口说话的是一个眉眼清甜，嘴唇偏厚的女孩，笑起来的时候，倒是带着和杰西卡·阿尔芭如出一辙的甜美感。

这个女孩恩斯特见过，上次恩斯特给杰西卡·阿尔芭举办成人礼的时候，邀请的那些墨西哥裔里，这个女孩就在其中。

他记得这个女孩家里是做建筑装修行业的，而且做的还不小，业务版图覆盖了整个大洛杉矶都市圈，旗下固定员工就超过百人，设计、施工、运维一应俱全。

之前恩斯特给杰西卡·阿尔芭买的那栋超级豪宅，就找了她们家的公司重新装修过。

这种家族，放在全美的富豪圈层中，或许算不上豪门，但在墨西哥裔社群里，绝对算是金字塔尖的顶尖存在。

此刻，她眼中直直地看向杰西卡，显然对她说的房地产投资一事很上心。

“没错，现在绝对是千载难逢的好机会，只要现在果断入场拿住了，保守预估五六年内就能稳稳斩获个百分之五十以上的涨幅。”

“那些地段顶级，资源稀缺的一线豪宅，未来几年直接翻倍都完全有可能。”

杰西卡眉眼间飞舞着，俨然一副指点迷津小导师的模样，完全没有察觉到不远处驻足的恩斯特，正在不停地摇头暗笑。

这小妮子，估计又是从他这里听到了一些和家办之间的谈论，在人前显圣呢。

互联网泡沫破裂已经是不可避免的事情了，唯一的问题就是时间的节点。

恩斯特最近这段时间，经常和家办的人谈论，互联网泡沫之后，加菲尔德家族应该怎么布局，提前规划未来数年的财富增长主线。

有人提议巩固自身在科技领域的优势，等互联网泡沫破裂，行业跌到最谷底的时候，大举抄底，低价吸纳优质科技标的，彻底夯实加菲尔德家族在全球互联网行业的护城河，坐稳行业主宰者的位置，实现垄断式的布局。

不过恩斯特觉得，这些由谷歌来做就够了。

现在谷歌的手里，可是握着超过两千亿美元的庞大现金流，等行业寒冬的时候，谷歌旗下的投资基金完全可以用这笔钱肆无忌惮地入场，横扫互联网所有的细分赛道，打造出一只触手覆盖每一个细分领域的超级科技巨无霸。

也有人觉得，互联网泡沫崩盘后，虚拟经济必将迎来降温，实体经济会强势回暖，高端制造业将成为美国经济复苏的全新核心引擎，是未来数年最稳妥的投资赛道。

这点他倒是同意，可航空制造领域根本无法入局，航天领域现在还不是时候，生物科技还需要慢慢发展，材料产业他暂时还不想进入，至于最具代表的半导体产业，他已经进入了。

所以高端制造业，他会布局，但不可能梭哈进去。

至于传统的制造业，恩斯特觉得还是算了吧。

经历十几年的产业外迁、人力成本上涨，和产业结构迭代，美国传统制造业早就消磨殆尽了。

绝大多数的细分领域，现在的美利坚是想回头都不可能了。

剩下的金融、消费等领域，一个个都有自己的理由，可却没有一个提到过房地产的市场。

即便恩斯特提出应该关注房地产市场时，家办的人还带着疑惑。

而理由，就和杰西卡身边坐着的那位丰胸肥臀的女人一样。

“房地产吗？”她鼻头微微一皱“可是这不是被专家认定为是夕阳产业了吗？，不都说投资价值耗尽了吗？”

“而且这两年房地产行业增速实在太快了，明显是脱离实体经济的非理性暴涨，怎么可能还有大幅上涨的空间？”

她的顾虑，也是当下整个美国主流财经的统一认知。

也不怪那些财经专家们会这么说，从八十年代后期开始，美国的房地产市场便进入了长期温和平稳的上涨周期，行情稳定得近乎如同美债利息。

常年年度涨幅没有突破过百分之五，绝大多数年份的涨幅都低于百分之三以下，涨幅基本和通胀持平，被评价为几乎没有投资收益的行业。

尤其是1991年前后还遭遇了小幅回调，房价险些出现了负增长，对于长期持有者来说，房价甚至都没跑过通胀。

所以在很多人看来，房地产市场的增长潜力已经彻底耗尽了，只能勉强抵御通胀，根本无法创造巨额的财富。

而这几年，互联网行业野蛮生长，硅谷一夜之间诞生了无数个百万、千万，甚至是亿万富豪，这批新晋富人的置业，直接带动了全美房地产市场打破常年的平稳格局，也迎来了爆发式的高增长。

98年的时候，房地产的年增长幅度首次超过5%，达到了7.1%。

99年更是再上一个台阶，年增长幅度直接破了9%。

而今年，行业机构预测的数据是10.3%。

三年时间，整体增幅超过了30%。

已经有不少机构在提示房地产行业的风险了，尤其是叠加互联网泡沫的预估，很多人觉得房地产在接下来的一两年时间里，会遭受重创。

“这你就不懂了吧？”杰西卡好像对于这种人前显圣的身份很喜欢，脸蛋红扑扑的，眼睛都明亮了不少“普通的刚需房产和偏远地段的普通住宅确实有泡沫风险，会随市场波动涨跌，但真正的顶级优质稀缺房产，完全不会受行业整体泡沫影响。”

她微微抬着下巴，继续说道“你们看比弗利山庄的顶级豪宅，这么多年的经济起伏，什么时候出现过房价下跌的情况？”

“无非就是涨得快一点、慢一点的区别，价格永远在稳步攀升。”

“这就是核心稀缺资源，根本不会因为市场的短期波动出现大幅跌幅，是妥妥的稳赚不赔的优质投资标的。”

“哪怕未来楼市整体增速放缓，这种稀缺类的房产，保值增值能力和流通变现的能力，也是所有投资品类里最稳妥最优质的存在。”

几女被她说的频频点头，刚才迟疑的那位更是笑道“差点忘了，你家可是有着一个上帝之子，你这随便听点消息，都够我们受益匪浅的了。”

这也是洛杉矶的富家小姐、名人大咖们都愿意围在杰西卡·阿尔芭身边的原因，对方确实有得天独厚的消息来源优势。

很可能她的一两句话，就可以让她们的财富翻上个一倍，这可比任何银行理财经理都要强。

“话说你这个小富婆，是不是也投资了不少的房产呀？”

刚才那个厚嘴唇突然呀了一声“我想起来了，你不是一个月前才在贝莱尔花了三百多万美元，拿下了一套住宅吗？”

洛杉矶白金三角，霍姆比山是三者里整体面积最小，最低调纯粹的。

这里的豪宅占地面积巨大，是经典老庄园的聚集地，圈层门槛也最高，基本多是老牌家族的宗地。