陈廷辉有些烦‘频繁的租赁人家厂厦’和‘搬工厂’，但这次魔方的畅销，又不得不再租赁工厂。

“老板，北角这幢工业大厦是去年第三季度刚投入使用的，正好空下三层。业主表示三层租金，一年仅需18万港币。”

距离生产部会议结束才一天时间，张志诚就第一时间汇报了这个情况。

陈廷辉好奇的问道：“一般来说，工业大厦没有建成，招租便开始进行；为什么这个大厦已经投入使用三个多月时间，还有这么多面积没有出租出去？”

张志诚当即回答：“去年上半年才是工业大厦的顶峰，当时观塘工业地价都涨到120港币/平方尺；但到了下半年，形势似乎发生一些变化，可能是市场没有那么紧缺，所以连带观塘工业地价都回落至100港币出头的样子。”

原来如此！

张志诚的说法是从工业大厦和地皮上来反应的，也算是有理有据。

而陈廷辉也想到一点，去年香港出台《银行条例》，限制银行将资金大量流入地产行业，这个影响实际上去年已经出现——地产资金开始萎缩，一些银行甚至已经出现资金困难的情况。

“租下来吧，扩大魔方的生产线才是最紧要的！根据各方的反馈，我们原本对100万的月产量还是太低估了，全球需求至少在150个魔方每月！”

“好的”

陈廷辉为什么知道如此清楚，理由是山田健一告诉他——日本魔方的需求爆发了，而且不受圣诞季过后的市场影响。

这让陈廷辉明白，欧洲市场也已经爆发，还有继续保持的美国市场。

那么今年，可能是魔方最辉煌的一年时间，全球销量在数千万级别。

张志诚离开后，陈廷辉翻阅着海外去年的销售情况，及财务资料，心情那是十分的畅快。

去年。

美国市场在扣除营销费、运营费、税费等后（税主要交在美国，但因为美国梦工厂是相当于营销企业，所以利得税也不高），总计获得1200万的利润（240万个总销量），十分的彪悍。

欧洲市场的利润为300万港币，总销量是70万个（单个利润低于美国）。

日本市场获得120万利润，总销量40万个，但梦工厂娱乐仅分得一半，即60万港币利润。

还有加拿大...

“1600万的利润！”

看到这个数据时，陈廷辉露出了笑容，虽然这仅仅是才开始而已，但也是他第一次赚到那么多钱。

三色滚珠呼啦圈赚400万，超级怪手赚1100万，而魔方起步就是1600万的利润，简直不是在一个量级。

这1600万的利润，其实已经被陈廷辉花掉不少：

第一笔：拿出了90万美金（510万港币），继续购入波音公司股票（进行中），这样一来他当前持有总计580万美金的波音股票（240万本金+200万杠杆资金+140万账面利润）。

第二笔：保利航运投资40万美金（240万港币），一手破烂船，居然如此值钱，难怪航运是这个时代的大亨诞生地。

第三笔：投资新工厂，预计投资也需要上百万（自产零部件不包括内部的金属构件）。

除了投资以外，梦工厂娱乐的债务及利息已经高达600万港币，当然这些可以‘以债化债’。

整体来说，保利实业手中的流动资金充裕起来。

........

“黄生，你们工厂是否使用了童工及刚刚抵港的工人？”保利实业的生产部管理层张健，来到昌和塑胶工厂。

黄永昌本能的说道：“有几个是”

去年还是家庭工厂，如今他们也用了二十几个工人，家庭成员也齐上阵。

张建点点头，随即说道：“他们的日薪是否低于7元？”

“毕竟是生手，有几个是这样的！”

张建不予理会，继续说道：“那好，现在我们公司倡导提升员工待遇，亦不希望代工厂的生产线出现日薪低于7港币的工人。所以，我们将先提高代工厂的单价约3%，但代工厂必须满足最低日薪不低于7港币的硬性要求。当然你们也可以拒绝，但我们可能后续会考虑移除代工名单，另外我们有办法调查到真实的情况。”

“我们马上改正，从本月，不，从今天就开始改正。”黄永昌毫不犹豫的说道。

他没有任何的狡辩，因为他知道一旦惹怒保利实业，那对昌和塑胶是个毁灭性的打击。

别看他们现在一个月可能也就接到价值1万港币的‘魔方’零部件生产任务，但这个利润足足有15%左右（大型工厂可以提高至20%）。

张建点点头，随后拿出一份倡议书，邀请黄永昌签署，末尾写着——保利实业及香港玩具商会倡导。

其实日薪7港币，应该是整个香港工厂行业遵守的最低薪资。但一些黑心的工厂主，使用童工及刚刚抵港的对面人，将这个单价降低至4~6元，看看仅够不饿着，没有任何生活质量可言。

而如今陈廷辉作为‘香港玩具商会’，再加上保利实业在行业的‘地位’，他绝对来做这件事。

得罪人？

可能有点！

但保利实业采取的是温和做法——你给我代工，我可以先给你提一些单价，你可以自主选择是否签署倡议书。

当然不签署的后果就很简单，那就是移除代工名单。

如今，凭借日本扭蛋项目的成功，大概每月需要从香港进数十万港币的玩具，保利实业不赚这个‘经手佣金’。

另外，魔方每月的代工价值也猛增加至200多万港币。

几乎没有代工厂选择拒签，哪怕像新法这样的中型工厂，也顺势签署，并废除不合理的工薪制度。

如此一来，香港玩具产业的整体发展情况，也有些好转起来。

.........

“陈生，您能亲自来视察，是我们德昌电机的荣幸！”汪松亮夫妇在自家刚刚落成的大厦前，热情的迎接陈廷辉的到来。

“汪生，你太客气了！”

陈廷辉看着德昌电机位于柴湾的自有十层工业大厦，忍不住腹谤：“保利实业做的那么大，还没有自己的工业大厦，自己是不是太吝啬了一点？”

好在，马上就是银行挤提危机了，今年下半年肯定是有不少机会的。