这份务实干练，让魏明心里生出几分好感。

几句客套话收尾，林晨把助理递过来的项目概要摊在茶几上，直奔来意。

“魏局，我们团队前后跑了开发区大大小小十几块地，反复比对，最后看中海边山根那片五百亩地块。”

他指尖点在打印出来的地块航拍图上，讲起自己完整构想。宝龙集团打算在这里打造滨海商业文旅产业园：前排临海岸线，建设大型滨海风情商业街区、五星级度假酒店、会展会议中心；中部平缓区域规划企业独栋总部集群，吸引外地科创、贸易企业落户；靠山一侧建设配套人才公寓、休闲运动公园，整片项目集购物、住宿、商务办公、旅游观光于一体。

项目总投资十个亿，建成之后，可以引进几十家外地企业入驻，创造上千个就业岗位，每年能给开发区带来可观的商业与税收。项目核心是商业、文旅、企业总部，契合开发区招商引资的大方向。

林晨目光诚恳，“今天过来，就是希望招商局可以优先考虑我们宝龙，后续调所有手续，我们团队全力配合推进。”

直到听见这番话，魏明才恍然大悟，万万没料到对方看好的，偏偏就是那片刘康早已盯上的地块。

魏明低头扫过那份方案，规划做得逻辑完整，确实是不错的项目。

魏明思索片刻：“林总，你的项目方案我看过了，构想很不错。不过这块地的成本不低，现在片区评估地价是五十万一亩，五百亩算下来，土地成本就要2.5亿。这笔土地出让金，是要足额缴纳，没有办法给予地价上的特殊减免。”

他特意把2.5亿这个数字说得很重，就是希望高额的土地成本，能让林晨知难而退。

在魏明预想之中，听到这么一笔巨额土地开销，哪怕是实力雄厚的企业，多半也会掂量一下，转而重新选择别的备选地块。

可林晨听完，脸上没有出现预想中的迟疑为难，只是微微点头，神情依旧淡定。金丝眼镜反射一点灯光，看不出他内心真实情绪。

“魏局，地价情况，我们前期也有所预估。2.5亿土地款，宝龙这边资金可以承担，这点我们没有问题。”

轻飘飘一句话，直接把魏明拿出来用来劝退的筹码给化解掉。

魏明心头微微一沉。

本想报出高价，让对方主动放弃，没想到林晨资金底气如此充足，根本没有被地价吓住。

林晨继续往下说：“魏局，请放心钱不是问题，我们真正看重的是地块位置。只要招商局愿意把这块地，纳入我们项目的备选，土地出让金我们会足额缴纳，后续所有工作我们全力跟上。”

局面瞬间变得棘手。

一边是林晨，项目方案成熟，资金到位，背后还有林副市长这一层绕不开的关系；另一边是刘康，前期已经投入大量精力调研地块，同样志在必得。

土地性质至今尚未变更，规则上所有人都具竞争资格。

魏明脸上不动声色，指尖轻轻叩了叩桌面。

“林总，项目资料我这边收下。开发区的地块，全部要走公开竞标的流程，不存在提前锁定一说。你的方案，我们招商局会内部仔细研讨评估。后续有消息，我会第一时间通知你。”

他没有许诺任何承诺，用制度流程把事情暂时挡下。

林晨也听得出魏明话语里面的分寸，并没有继续逼迫，合上项目文件，从容起身告辞。

送走林晨一行，办公室关上房门，魏明站在窗前望向远处海边山根的方向，眉头微微皱起。