为了防止房东乱涨价的现象，中介方一定要显示出自己的中间人地位，天资聪明的白晓明自然有他的大招。

白晓明不动声色的告诉大姐，之前成交的一些同地段的房子大多在32万左右，35万这个价格确实有点高，但还不算太离谱，自己可以做做朋友的工作让他接受这个价格。大姐一听特别高兴，非得让白晓明在她家吃中午饭，临走时白晓明递上一张名片，大姐知道白晓明是经纪人以后，特意叮嘱对她个人的信息保密。

回到公司后，白晓明没有将这套房子的信息录入到自己公司的管理软件上，而是将这套房子信息发到网站上。网站浏览量大，在加上房子地段不错，价格也不高，一时间电话响个不停，其中最有意向的是一对未婚情侣，他俩打算买房结婚，看的出来男方是相当急切，而且他们也能接受房屋的价格，黄文东和白晓明正紧张的准备签署合同。这个时候，白晓明的电话响了，是那对情侣打来的。

男的问白晓明旁边有人吗？接着说道，想和白晓明私下做个交易，给白晓明1000元钱，不在亚美公司签合同了，让白晓明把房东的信息透露给他。白晓明断然拒绝了，吃里扒外的事情白晓明不屑去做，更何况自己的发小还是店长呢，就这样情侣被白晓明PASS掉了。

作为房产中介，只要有好房源就不愁没人买。第二天一个在乡镇做家具的老板看了一遍房子，非常满意，但比较纠结房屋产权的时间问题。因为五号楼是临街楼，老板担心产权是五十年，而白晓明则称是七十年大产权，老板半信半疑···········

千钧一发之际，白晓明将老板带到公司想让黄文东帮忙解释一下。其实黄文东虽贵为店长，但对产权上的事情一知半解，他想避开这个问题不谈。

大概中国式的老板都有这个通病，走一步看十步，畏手畏脚。老板说五十年只能保证他儿子这一辈的住房，七十年则能让他的孙子辈也有房住。事情僵持不下，黄文东给产权交易部的胡同伟打了个电话，胡同伟说临街楼属于商业都是五十年。

法律专业出身的白晓明，认为开发商不会将住宅和商业混为一坛，肯定分开了。正在这时，店内一个业务员说，你们可以去开发商那查一下土地档案·············

俩人就马不停蹄的去了开发商处，查询的结果是：土地利用性质是住宅，产权是70年。双方都特别高兴，尤其是买房的老板表示立刻能签约。

接下来就是联系房东，给房东打通电话后，房东态度倒冷淡起来，丝毫没有当时初次见面时的热情。但白晓明依然要求房东拿着房产证来公园店一趟，房东倒也没拒绝，很准时的出现在谈判现场。白晓明拿出一式三份的居间合同让买卖双方看了以后，正要拿笔签约，房东大姐的老公进来了，男房东话语有力度，斩钉截铁说道，这套房子最低也得卖4000元一平，低于4000元就不卖了。