“傅总经理，这份文件你先看一看！”赵灿一边说，一边将文件递给傅山。

傅山点点头，接过文件，然后仔细翻看起来。

《九龙麻油地四方街地产开发策划书

刚看了一会儿，傅山的表情突然变得极其震惊了，简直不敢相信居然还有这种“操作”！

“老板……”傅山张口，却一时激动的都不知道说什么。

赵灿微微一笑，淡定的喝着茶

“傅经理，别激动，往后继续看。”赵灿缓缓道。

“好的，老板！”傅山点头应道，目光中却流露出对赵灿的佩服之情。这一刻，他真的是佩服的五体投地，文件中所写的内容简直是惊为天人，必将在房地产行业留下浓墨重彩的一笔！！！

这几乎是一次前所未有的变革，赵氏置地有限公司必将成为香港的传奇地产公司！

接着越后看，傅山更加确定无疑！

他不由万分庆幸自己来到了赵氏置地有限公司，这里的确是他职业生涯腾飞的起点。

“老板，文件我已经看完了，这真是天才般的奇思妙想，令我耳目一新，震惊万分！”傅山自顾自的激动地说道，“文件中所提到的‘卖楼花’和‘卖期房’，赵氏置地几乎可以‘空手套白狼’，赚取庞大的财富，进而拥有足够的资金去开发楼房！”

“没错，正是这样！”赵灿笑道，“所以我才说，赵氏置地有机会成为香港最大的地产公司！”

楼花和期房是两个新名词，不过赵灿已经在文件中做出了详细的解释。

简而言之，楼花就是代表你有买这个房子的权利，相当于买房的优先权，比如，内部认购的房号、正式认购的认购书、甚至购买的预销售合同，只要能买入卖出则都叫炒楼花。

而期房则是你已经买了这个房子，只是还没有盖好，可以选择按揭，但至少需要首付20%。

具体的，可以根据这个年代的实际情况做一定的修改。

赵灿对傅山吩咐道：“傅经理，你对香港地产市场比较熟悉，可以根据这份文件计划可以进行一定的修改，使其更加完善合理。”

“好的，老板！”

“傅经理，据我了解，香港住宅大多似那种三四层楼高的唐楼建筑风格。我觉得这样的建筑实在是太浪费土地资源了，所以我打算大量兴建高楼大厦！”

说到这里，赵灿顿了顿，随后又说道，“我计划修建20层的高层住宅，你觉得是否可行？”

霍英栋拿到四方街这块地之后，修建了100多套只有几层的唐楼，然后就赚了1000多万港币，赵灿心想，我修建20层的住宅，赚的不得是你的好几倍？

想一想就觉得兴奋！

在这个时代，拥有几千万港币，那得多富有啊！

傅山闻言，又是一惊，显然，他跟霍英栋一样，也是受到时代的局限性，思维定式。这次听赵灿这么一说，立马醒悟过来，随即也跟着兴奋起来。

以前，香港的开发商们之所以修建大量的唐楼，一是因为土地便宜；二是修建难度低，成本低；三是香港人口不多，住房需求量少。