与文山会海打交道是一个领导者逃脱不掉的宿命。方鼎大厦兼任中州再造新城开发指挥部的会议室内，方闲道正向中州市的新任市长乔国安做汇报。

“雄安是中央疏解非首都功能的试验田，那么中州就要成为雄安千年大计的试验室，有什么新的技术、新设计、新概念、新机械、新思路，中州要不计失败，不怕犯错的去替雄安新区去尝试，去做。

为什么现在搞城市房地产开发没什么出路。

现在盖房子有什么技术含量，无非是各种垄断扒皮而已。通过硬性的设卡，禁止企业和个人自由建设，由着一小搓开发商搞垄断，惜售捂盘，顶账，延迟开发，撕裂了整个市场的自由交易，拦路抢劫而已。抢劫也就抢了，这笔抢劫的利润能回流到实体经济也行。

政府的土地财政经济起码还用在政府雇员工资，以及城市公共建设开支上，对于实体经济有一定程度的支持。而开发商利用土地搞的住宅批发变零售给居民，也是没技术含量的扒皮。扒皮的结果是钱都落到“社会，黑灰这地带”，更致命的是其严重资源浪费，大量的利润，不是回流实体工业企业上。而是继续用于鸦片烟枪，囤积土地武器继续搞抢劫。

大量资金滚动式的不断用在土地信贷方面，不断的推高房价，制造了大量囤积型的金融泡沫，推高家庭经济杠杆和负债。已经把家庭这个单元，已经奄奄一息，没的可抢了，却还要抢。要搞的民不畏死么？

国家的雄安新区就是要破除这种“旧”模式。但是城市经济发展，总归还是要搞工程建设，土地承载建筑物，建筑物承载具体落实的经济模式。经济革命就是要打破“旧阶层”，培养“新兴”力量，才能破除越限售越乱套的现象。没有一次83年对犯罪的严打，是震慑改变不了社会风气的。现在的形式继续发展，也没别的可选了。与83年不同的是，现在学术病人和婊势力，叫兽等反智群体无法治理，肌体溃疡面积有点大。

所以，国家打造雄安新区，主要是在智力上破除“旧”。全国都在看雄安新区也是在等待破旧立新。这时候谁动作快，从旧房地模式这个泥潭能抽身出来，准备好资金和技术迎接下一场城市的建筑和街道革命。谁就是新的城市经济和建设领航者。下一轮的财富王者。

打造绿色生态宜居区

创新驱动发展引领区

协调示范发展区

说白了就是实验田，但是实验田之前还应有个实验室。现在全国，全世界都在竞争雄安新区的设计规划，但是谁能成功我们不知道，跟我们也没关系，但是我们可以蹭这个热点。更要的是为领导分忧。

他们都是想去捞钱的，我们也要挣钱，但是我们更要为领导分忧，提前走一小步，先行给雄安新区当实验室。这是重中之重的思考要点。

我们与雄安这么近，我可以成为供应雄安新区的发展和建设的后勤保障基地。我们有这么大的规划新区，我们可以比照模式，在我们的新区先试验那些“创新的”，新颖的建筑，交通，新技术，全部资料开放给雄安新区搞试验。

千年大计，前所未有，能一次搞成么？能，但是能不犯错么，肯定是有的，要少犯错，就需要试验。那么谁来试验，那个企业想要拿下雄安的大项目，总不能在雄安瞎试验，万一试验砸了呢？

我们这个中州新区，在地理地质上，与雄安新区有3分相似性，经过我们的技术分析，能在今后搞的5分相似。新的开发计划就是向全国招标，只要他们肯将雄安新区的设计、新技术，预先在我们中州市进行试验和展示。

第一、我们从土地、建筑、贷款上进行全方位的支持，除了技术和设计本身的成本以外，能减免的全部减免。一切为了降低试验成本，就是在中州建好了，运费和运输费用，我们都会帮着免费给送到雄安去。

第二、我们筹措了几笔费用，搞了“千年大计”投资基金。雇请了几位天使投资人和演艺公司，搞了一档针对“创新、绿色、环保”等概念方面的直播节目。面向全国的观众直播，只要你的“设计和创新”差不多比较合理，我们就会出资金帮助其实现他的设计和创新。

第三，我们针对这些创新和设计，搞了一个展示长廊，专门展示这些创新以及设计，给设计和创新方提供一个出卖自己设计和创新的场所。我们单纯的搞什么城市开发，设计，建设，搞的在好，就以中州的购买力，我认为也是中州人买不起，我们卖不出去的。这就决定了我们没法指望中州人民去提高家庭杠杆，走居民房贷来解决中州新城的资金缺口。解决不了当前的问题困境。要是我们中州市要是能成为雄安新区的实验室，拉来这么多企业在中州搞创新的设计和实践，就很有可能出1/2，甚至1/31/4的资金，把新城中的建筑给建起来，搞起来。这就解决了建设方面的问题。

其次，这些建筑总不能闲着吧，尤其那些技术和概念创新、创意失败的，尤其是竞争中失败的建筑，大楼，以及设备设施。总不能废掉，也是要利用起来，不管是租，还是卖，中州本地人、企业乃至政府，就能以较低的价格，购买或者租用掉那些设备。这就解决了中州一部分购买力不足的问题，让这些建造起来的建筑，被用起来。

我们要是搞的成功，把如此多的企业，如此多全国与想法，有能力的人才要是勾引到中州，就是吃喝玩乐，中州经济也会有三分起色吧，要是还不行，那就是中州人自己还是散了吧，把这城市让给别人来发展算了。

雄安新区的规划，还没有出来，这是机遇。

雄安新区的规划出来，还是不是机遇？

早走一步是机遇，晚走一步，走在“早和先”这个别人没做过，没来的及时的节点上也是机遇，看的是人的思路和思维。晚，我们要试验尝试按照雄安新区的那些创新设计去建设改造我们的中州区，要比雄安新区建的更快，也更早投入使用，优点我们要全国宣传，缺点我们也要向省里，向相关公司提供参考。

还是要加强之前的操作，只不过成本上升，面临别的城市的竞争，我们能抢到的肉要少一些。

现在，雄安是要稳，要成功，我们中州则是要快，雄安抢不过我们，要抢在别的城市反应过来之前，抓住这头一炮的蹭热点，搞宣传的机会。无论是技术、还是政治、还是其他方面的东西，我们中州不趟雷，不踩雷，也抓不住这样的机会。跳楼的表演，那也得争夺头三回表演的机会。

现在中州这种情况，招商引资，搞活经济，拿什么引？

地理、交通硬件，这一般。税费、人工大优惠？

中国不缺穷的地方，除了干人头包子，血液，肾脏的企业以外，企业雇佣要雇的是人才，不是，穷懒蠢是不分家的，不要税收，拿什么搞教育，搞医疗卫生，提升提高人口素质？没这些城市未来在那？

招不来商的原因很多，因为那些都是饮鸩止渴，甚至是直接吞药自杀。而能招来商，搞活经济的方法也很多。现在我们提出的是可行的。但是能不能干的好，可不光是我们企业的因素，中州市政府才是大头问题的所在。

我想乔市长还是老当益壮，老马上车，志在千里，现在这个夕阳红，要是能变成晚霞漫天的映山红，支持中央，在中州现在还排不上，支持中央的政策和精神核心，具体的雄安新区，还是有戏的。中州新城建设，在我们看来，不仅仅是容易解决，而是很容易，但是如何做的更好，那就是中州市政府的问题了。”

方闲道带着黑框眼镜，加上假发、特效浓妆、加厚肩垫、胸垫的西服。海龟的派头十足，颜值即是正义和正确的当下。小鲜肉是年轻人的正义和正确，中年企业家的风度和海归做派就是中州市官员群体眼中的正义和正确。

领导不容易当，碰什么场合就要演什么角色。演员的戏台是摄像机，领导的戏台就是会场，一个好的领导要在文山会海中找寻到一条出路。一个优秀的领导则要在文山会海中杀出一条血路。一个卓越的领导者则要自己忽悠出文山会海，看看乔布斯的苹果大会，在往前数微软大会、英特尔大会，往后的谷歌大会，那个会开起来放的屁是香臭都已经知道了，但是还得去开啊。

连轴转的会议，搞的方闲道疲惫不堪，不是领导爱开会，会上推进一分，会下才能推进一尺。都是在揣测上意，干活不由领导，累死也无功，怎么才能了解上意，就得开会，会会会，说明会、吹风会、研讨会、酒会、宴会，会上要解释清，会下文件要阐述的详细。都说私企没有官僚主义，那只是因为与政府明晃晃的官僚做派表现的形式不一致而已，党政国企，现在还有纪委来监督，私营企业就老板，经理一个人根本难以顾及到这些。

在文山会海中杀不出来的，都坠毁了，剩余的还在艰难的飞向太阳。不在衙门大小，只看正职，还是副职，方闲道可以忽视只能吆喝的吴广文副市长，但是乔国安是中州市新走马上任的市长，背后有河东省。前者是挠门找食吃的猫，后者不是老虎，也是咬人的狗。

老狗不出口，出口必伤人。

乔国安乔市长上任后的第一件事，就是带领全体残余的中州市委市政府的大小领导们，走访全市的大小企业，了解中州市民营经济的发展情况。虚晃几个企业，就直接打了个突击，杀进了中州方鼎集团，从突袭访问了解中州再造新城的项目进展和落实情况，演变成对中州再造新城项目的全面规划的对接座谈会。久在官场，又是权位最高的一市之长，几套连环组合拳下来。方闲道有点无语，真是不能留一点破绽，前有吴广文的“成功“，后面这乔国安久有学有样的恶客登门。

挡回去？现在是中州市政府有求于中州新城的项目开工。但是开工之后，中州政府渡过这个坎之后。谁求谁搭理谁，可能就不一定了。尽量在驴头前面吊着这个胡萝卜，让中州市政府努力往前追赶这个目标，对方闲道更加有利，而不是小富即安的，只求中州城市新城项目开工，就安逸下来。这样这帮官老爷稳当了，就容易无事生非，成为阻力。在驱动他们起来办事，就太难了。方闲道需要了解了解这个新市长，也要在市政府内形成自己的支持力量，至少要在2年内稳定住这种基层的支持热情。