路窄不方便停车，隔音弱私密性差，垃圾处理不方便，院子里没化粪池每天早上还得拎着马桶去公厕倒夜宵。

窦朋把这些条件记下，然后拿出个本子，把上边一些不合适的地方都划掉。

林楷文撇了一眼，然后说：“西四和城南那两块不用考虑，娘不亲舅不爱的，城建跟进得最慢，住户全是事儿妈，还是算了吧。”

这下窦朋是真被吓到了，不是，你个港岛友人怎么对这那么熟悉？踩过点啊？

林楷文点到为止，不再多话，他透露出自己对京城的熟悉不过是想让窦朋办事认真点。

挑来选去，最终窦朋给推荐了两个地方，一个在东四，一个在后海。

东四那位置确实不错，附近有不少部委，南边是王府井，但隔壁和后街都是学校，早晚出入拥堵还比较吵。

后海那边的环境没得说，只是进入新世纪后搞酒吧街有点网红化，好在这临街临湖的座院子左边是国家机构，右边是文保单位，整条街上企业机关的办事处有好几家，再怎么商业开发也影响不到这个角落来。

林楷文看着窦朋推荐的位置，想了一会，实在记不清上辈子到底是谁住那，倒是不远处的一座四进大院让他记忆犹新。

那是邓文笛的产业。

“行，就这了。”

确定地方，三人驱车前往，窦朋半道打电话通知房主，林楷文也联系上了分姐推荐的律师。前几年张国荣离开乐坛一心扎在电影上，在内地拍了好几部片子，陈淑分因此在京城也开展了不少业务，打开了些许人脉。

房主是个中年男人，黑裤白衫上衣内扎，戴着副黑边眼镜，端庄的外型透露着一股精明。

窦朋为二人做了介绍：“这位姓陈，是院子的主人。这是林先生，特地从港岛过来看房子的，旁边这位是他的律师。”

“陈先生，你好。”

“你好你好，幸会，想不到来看房子的会是你，我侄女非常喜欢你的歌。”

“哈，这就是缘分了。”

一番客套之后，林楷文便听到那个差不多成为套路的理由。儿子在国外发了，挣的是美金，现在全家移民，他也打算从金融部门辞职去国外与家人团聚，只能忍痛把老宅卖了。

啧啧，希望你们二十多年后还能那么硬气。

一行人进入大门，入眼就是一个花开富贵的影壁，寓意还不错，左转前院的尽头栽有几颗紫竹，长得不高，在白墙的映衬下甚至有点江南园林的感觉。

这院子开间不小，超过20米，哪怕是前院给人的感觉也足够开阔，倒座房并不压抑。

穿过垂花门进入正院，宽大的院子让人心旷神怡的同时甚至有点冷清，北面三间正房带两个小耳房，与东西厢房之间有游廊连接，东西厢房各有两间小隔间，门前被游廊围出了一个小跨院。

后边的后院和后罩房也比普通的院子要宽敞一些。

整个院子看上去有些颓废，虽说没什么荒草，却明显的缺乏生气，少有人住难免萧条。

不过院子整体建筑保持完好，面积也远远超出了林楷文的要求，虽然只是三进院，面积却足有近千平。

一圈逛下来，在得知允许改造和铺设管道后，林楷文满意的点点头，他对律师说道：“总得来说还行吧，这套院子我要了，接下来你和房主对接吧。”

听到林楷文做出决定，在场所有人都松了一口气。