所以一开始，每日仅生产1万包，减轻库存的压力。

与此同时，公仔面招聘了不少‘营销专员’，在香港各大零售网点搭一个桌子，然后免费煮面给人试吃。

来往的人第一时间闻到香味，尝试一番后赞不绝口。

得知每袋零售价仅3.5~4毫，更是直接竖起大拇指。

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在2月份，保利实业的两个项目上市——‘公仔面’、‘扭蛋机’，发展势头都很不错。

就好比第一个发现螃蟹可以吃的人，有吃不完的螃蟹一样。

不过这两个项目并非‘暴利’，所以总计投资的180万港币，需要慢慢的‘回本’。

公仔面，本来就是实行的‘低价培养市场和占领市场’，是为‘穷人解决伙食’为目的。

扭蛋机，也是号称‘五毫收集全世界的玩具’，比起那些动辄要数港币，甚至数十港币的玩具来说，五毫是一个微不足道的价格。

前者，预计赚150万，需要两年时间（市场未知），差不多要卖出3000万包方便面。

后者，预计赚30万，需要一年出头的时间，差不多需要卖出150万个扭蛋。

这些都是在理想状态下，所以也只是粗略的算一算。

“不过，公仔面让保利实业进入香港的‘食品产业’，‘扭蛋机’则加强了梦工厂娱乐在香港玩具产业的龙头地位。”

“我在香港商界的地位，也有不小的提升！”

合上账本，陈廷辉最近露出笑容，实业进展稳定。

虽然说，目前以他一千多万的身家在香港来说不算什么（上亿资产都有不少人了），但他在香港商界至少已经站稳脚步。

“陈生，梦工厂娱乐（美国）打来电话——美国的‘超级怪手’销量已经突破100万套，不过营销总监安德鲁讲，‘超级怪手’的订单开始大幅下滑，原因有两个：第一，市场开始趋于饱和；第二，市场出现很多山寨‘超级怪手’，正是香港生产的。”

李宏和凝重的回报，一个好消息，一个坏消息。

“‘超级怪手’在美国那么高的利润，美国那些零售商不铤而走险才怪。让王世超和安德鲁准备同律师合作，在美国对一些销售‘山寨超级怪手’的零售商进行诉讼。当然，这只是兼职，而不要将精力都放在这个上面。他们的重点工作，是继续最大化销售超级怪手。”

“好的，我马上给他们电话。”

陈廷辉点点头，其实这些都是意料之中的事情。

一开始市场的‘山寨超级怪手’少，是因为这个市场还没有培育起来；以及梦工厂娱乐一出手就是五十万套的大手笔上市，让很多人没有反应过来。

以美国庞大的市场，三百万套的‘超级怪手’销量是没有问题的（前世日本是半年140万套），而正版‘超级怪手’最终能占40%以上，已经是极大的胜利。

这样粗略估计，剩下两三个月时间，梦工厂娱乐（美国）应该还能有二三十套的订单。

预测最终的利润分布：美国750万港币、日本150万港币、香港及欧洲及东南洋100万港币，总计1000万的利润。

比起‘三色滚珠呼啦圈’的400万利润，已经是多了一倍多，算是非常成功。

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“李生，保利实业准备提前续约柴湾那一层厂厦，您看租金涨多少合适？”周千和走进李家成的办公室，汇报道。

李家成马上饶有兴趣的抬起头，说道：“我记得你之前说过，如果当时续约，租金可以不涨，但他们似乎没有马上续约！”

“是这样的！当时他们才租赁半年时间不到，我估计他们也不会续约，便这样说了句。现在差不多已经过去一个月，没想到他们开起了‘即食面’工厂，投资还非常大。”

李家成批评道：“下次别要说这些话，现在每年租金都在上涨，真不涨租金，我们岂不是损失。观塘的工业用地，价格都已经飙升110港币每平方尺，你说厂房租金要不要涨？”

周千和低下头，说道：“李生教训的是。按照市场行情，这一次给他们涨15%是合理的，真要等到下半年租期到，我估计整体得涨20%。”

此时的香港，物业涨幅远没有租金涨幅大。

估计是市场购买力不足，毕竟铜锣湾的一套住宅都要5万港币，不是一般的家庭可以买得起了。

但租金不一样，一次性支出小，所以租金涨幅高于物业涨幅，哪怕港府实行了一些限制，租金依旧涨得厉害。

李家成直接说道：“告诉他们，可以提前三个月续约，租金按照市场行情调整。”

“老板高明”

如今保利实业已经投资巨大在这间厂房，租金上涨也得继续租下去，更何况是随市场调节，并非坐地起价。

“按规定办事而已。他们现在一年租金不过8万港币，就算涨20%，也才涨1万多，比起他们投资即食面的利润，微不足道！”

显然，李家成看似在说随市场调节，让人挑不出毛病；

但实际上，确实有些问题。

......

很快，柴湾工厂提前续约失败的消息，摆在了陈廷辉的面前。

“坐地起价？”

“没有办法，自己想省物业投资的费用，就必须被房东坑一年。好在明年租金，绝对会下降！”

陈廷辉自言自语的笑了笑，确实没有在意涨租的风险。

明年‘银行挤提风波’爆发后，物业和租金必然大幅下跌，所以也就涨租一年而已。

自己吃得消！

另外一方面，如果‘银行挤提风波’后，工业地皮能跌个50%，陈廷辉可能考虑建一座工业大厦。

毕竟等1967年抄底，最快速度建好工业大厦，也得1968年底了；对于保利实业来说，有些太晚了点。

以观塘目前的工业地皮110港币每平方尺计算，一副2万平方尺的地皮需要220万；工业大厦的建筑费可能稍微低一下，差不多也需要300多万。

总投资都600万港币了，太不划算。

而一旦‘大暴跌’，地皮价格会跌，就连建筑材料、人工都会下跌，整个成本下来少很多。

此时。

保利实业又租赁了北角东建大厦的第五层，用于拉杠箱的生产。

相当于东建大厦的1~3、5层，都是保利实业租赁的。

而整个保利实业租赁的厂房，已经高达5.6万平方尺，成为名符其实的租赁大户。

不过‘超级怪手’周期即将结束，占地3.3万平方尺的厂房也可以陆续转换成其他产品的生产，所以暂时不考虑租新厂房了。

对于自有的想法，陈廷辉也是将希望寄托在1965年的银行挤提危机后，看看有没有合适的工业大厦投资一幢。

如此一来，价格能便宜不少，也可以减少频繁搬迁工厂，以及少付两三年租金。

当然，还是要计算一下‘经济账’才能最终决定。