面对高天鸣的追问，欧阳倩男语气加重，一语道破：“它的核心价值在于土地。顺发航运持有合规的综合用地九十五点五亩亩，十年前受让单价为每亩三十五万元，账面总资产核算三千三百二十九万元。而在本次的恶意评估中，土地总价值仅评一千五百贰拾玖万元，每亩单价被压至一十六万元，土地价值直接贬值超过百分之六十。其实，这些土地明明是升值的。我们咨询过国土部门和房产评估专家，他们都认为该地块正处在城郊结合部，属于核心发展带，当前的市场价差不多翻了一番，每亩土地的出让价至少在五十五万元以上，其土地本身实际价值就可以达到伍仟伍佰多万元。与评估价的1529一千五百二十九万元相差将近四千余万元，如果公开拍卖的话，那价差有可能突破五千万元。”

黄山摇摇头，一脸的愤怒：“我的个天呐，仅此一项，他们什么也不用干，就可以赚得盆满钵满。这哪里是竞拍，简直就是明目张胆的掠夺。”

“可不是么。”欧阳倩男端起水杯喝了一口水，润了润喉，继续他的汇报：“玉龙实业拿到土地后，并未止步于低价囤地或转让土地，而是依托背后关系网，顺利完成土地性质调整与综合开发。目前该地块已建成七层综合商业大楼两栋，营业面积三万平方米、办公面积约两万平方米；配套开发了四单元规制的十三层商品住宅楼六栋，九层商品住宅楼四栋，可容纳九千一百户家庭居住，总建筑面积超八万平方米。据行业专家保守估算，该楼盘项目整体盈利不低于一亿七千万元。我的汇报完了，不完整的地方，请岳主任和高峰同志补充。”

话音落下，岳玲蔚结合自己的复核记录，补充了几处从评估到拍卖流程中的漏洞，高峰也细化了船只变卖、资金流转的摸排细节，将整条利益链条的边角线索逐一补齐。

待三人全部汇报完毕，会议室陷入短暂沉静。

高天鸣指尖轻轻敲击桌面，快速梳理着海量线索，片刻后抬眼，神色冷静沉稳，地说道：“各位，玉龙实业的最终盈利数额，我们仅作参考、不作为定案依据。你们这段时间的摸排，收获很大，成功坐实了国有资产被恶意贱卖的核心事实。但目前为止，我们还没有摸到本案最核心、最关键的突破口。”

听闻此言，岳玲蔚、欧阳倩男几人立刻正襟危坐，纷纷拿出笔记本、做好详细记录的准备。

随即，高天鸣条理清晰地提出了四点要点：

第一，彻查评估断崖式缩水的核心原因。账面原值八千一百九十六万，首轮评估缩水至七千五百七十三万元，依据何在？短短一个月，再度暴跌至二千九百六十万元，是评估机构违规操作、人为篡改数据，还是背后有人授意施压、蓄意做空？必须双向彻查，既要锁定楚天评估所负责人、经办评估师的责任，也要深挖原顺发航运法定代表人、分管财务领导的涉案嫌疑，查清是否存在内外勾结、联手造假的行为。

第二，严查国资审批放行的漏洞。国有大额资产转让、低价处置，必须经过国资部门审核、政府层级审批，有着严格的流程规范。这笔资产缩水超六成、近乎白菜价出让，究竟是如何通过市国资委、市政府层层审查的？每一道环节的审批人、经办人是谁？履职是否到位？是否存在渎职失职、滥用职权、徇私放行中饱私囊的问题？务必调取全部批复文件、会议纪要，彻查所有经手人员的关系网、银行流水和主要亲属之间的账目往来，深挖利益输送链条。同时复核该宗国有土地的转让是否合规，找出所有程序瑕疵与人为漏洞。

第三，深挖拍卖环节的暗箱操作。如此一块利润丰厚、肉眼可见的肥肉，为何行业内无人争抢、仅有三家公司参与竞拍？必须彻查两大重点问题：其一，本次拍卖的承办公司是否具备合法资质？是否存在刻意缩小公示范围、隐瞒拍卖信息、暗箱操控的违规行为？其二，三家竞拍企业之间是否存在关联关系、串标压价、围标排他的嫌疑？务必找到当年拍卖现场的经办人、参与人员，哪怕动用特殊摸排手段，也要撬开突破口，还原真实拍卖内幕。

第四，彻查财政借款的合规合法性。财政资金的调动有着严格的预算管控与使用纪律，原则上是禁止直接借款给民营企业的。而且，这二千五百万元还不是小数目，必须逐项核查清楚：这笔资金是以何种名义审批出借？是否符合财政扶持政策条件？借款用途是否真实合规、手续是否齐全完备？最终审批签字的负责人是谁？这借款，是否按时、足额归还？查清公款私借背后是否存在权力寻租、违规操作问题。

归纳完以上内容，高天鸣微微停顿，自嘲般淡淡一笑，语气缓和几分：“我也是临时梳理、条理不算完美、内容不够全面，仅供大家参考。后续办案，你们要有自己的独立判断、独立思路，逐步形成属于我们专项调查组严谨、扎实、精准的办案作风。我可以明确告诉大家，本案牵涉面极广、背后关系错综复杂，大家必须做好打持久战、打硬仗的心理准备。”

岳玲蔚神色郑重，语气坚定地说道：“高局，攻坚克难、深挖黑幕的心理准备我们早已做好。只是说实话，调查推进这么久，始终没有取得突破性进展，我们心里确实着急，生怕贻误时机、让涉案人员销毁证据、潜逃脱罪。”

“不必焦虑。”高天鸣语气沉稳地安抚道：“你们并非没有进展，相反，你们已经走出了第一步，开了一个好头，成功坐实了国资被蓄意贱卖的核心事实。接下来我们要做的，就是顺藤摸瓜、层层深挖，精准锁定每一个责任人，查清谁主导贱卖、谁渎职放行、谁幕后渔利、谁违规违纪、谁涉嫌犯罪，一查到底，绝不姑息。”

欧阳倩男眼神坚定，立刻表态：“高局您放心，您梳理的这些核查方向，我们此前已经初步着手摸排，目前已经掌握部分线索、有了初步眉目，后续我们会重点攻坚、快速突破。”

岳玲蔚却神色严肃请示道：“高局、黄局，下一步的我们组的工作该如何开展，还请明示。”

黄山略作思索，说出自己的想法：“依我之见，你们先暂停手上的调查，优先攻坚这起肇事逃逸案。既打压对方的嚣张气焰，给予有力回击，也能扫除后续办案路上的安全隐患。”