一般来说，能作为祭田，用来奉养祖先坟茔和宗祠的田地，都不可能太差，而且县城周边一带的地价绝不便宜。
李元初入时还想过在京城买房，顺道问过汴京周边的田价。
普普通通的旱地都是十贯往上——这还是出产不丰、位置偏僻的下田。
如若是靠近村庄、道路的上等良田，那价格更是要翻了番似的往上涨！
当时李元打听过了开封府的田价和房价后，便收起了在京城买地的心思。
没必要，他爹还在在呢！一切有爹！
永城县这边，虽说离着京城远，但还是临着汴河，属于重镇，地价不会比开封府周边低到哪里去。
两百亩田，李元估计着至少也有三千贯。
“这祭田分作几片？”李元追问道。
吉词越发的惊讶，李元的每一句都问到关键上，很少有官员会对田宅买卖的如此了解。
低头答道：“都在一处。就在县城外边，是一整片水浇地……”
那就更贵了！
大周不抑兼并，田宅买卖频繁，有‘千年田换八百主’的说法。
土地易手频率如此之高，许多时候，经常能看到将一片田七零八落的分卖出去。
一顷的整片土地，几次转手之后就会变得支离破碎，属于几十户不同的人家。
大户人家的田产也都是东一块、西一块，甚至分散到不同的州县中。
比如李家就是汴京有一片、扬州有一片……反正杂七杂八的好几片！
李元都摸不清楚！
这样的情况下，越是完整的田地，卖的价格就会越高。
而有些田主，为了能让自己家中的田地合并在一处，都是大费周折，买地买到陷人死地的情况也不是没有。
如今像这样两顷的一整片地，而且还是灌溉设施良好的上等田，说三千贯那都是少了！
李元摇了摇头，一片价值三千贯的田地，难怪能打上三十年的官司。
“旧时的田籍，还有当年能作证的老人，难道都没有了？”李元继续问着。
“回大人的话！当年黄河决口，从东京一直淹到毫州。永城县的人不是死在洪水里，就是阖家一起逃难。”
“等到水退归乡，回来的也不剩多少了，加之第二年县中的田籍簿册因为县衙走了水，全都烧了个干净……”
听到这里，站在一边旁听的展昭就一声嗤笑，“这买卖做得漂亮！”
李元也是眼神变得冷了起来。
这一干胥吏做得也太绝了，一下就让他想起了前世电视剧中演的火烧账册。
一把火烧掉了所有的存档，几乎就是死无对证了！
此时的契约分为白契和红契两种。
过户时在官府中登记缴税并盖了印后的田契称为红契。
不经过官府，只是买卖双方私下里过户的田契，则称为白契。
因为没有朱色官印的缘故，按照律条规定，田宅成交后，不及时去官府申报缴税，被查实后是要受到处罚的。
但法不责众，真正照着律条处罚的情况，其实极少见。
另外打官司时，两种田契都是合法的，都可以用来作为证据。
而且当红契与白契相冲的时候，照律条来说，是该以红契为准，但官员们断案，往往都是以时间靠后的为准，并不在意是否经过官府。
所以烧掉了田契和丁产簿后，因为水患的缘故而没有了户主的田地，只要随便拿出一张白契，就能将合理合法的吞下。
除非有人叫真，去毫州三司里的户部司，将县中上缴的田籍和丁产簿给翻出来，否则这份田就占定了。
如果再交上一份税金，将大印盖上，基本上这个案子就翻不回来了。
“李家本来就不是大族，只有三房而已，一次洪水之后，几乎都不在了，只有李大过了两年才回来。”
“虽然他手上没有地契，但是因为墓碑还有界碑上都留有田主姓名，加之李大手上有族谱，又找了两个证人，便把这片田判给了他。”
“后来又盖了印，将这份田契在田籍簿中给登记上了。”吉词解释道。
“此中必然有情弊！”展昭低低评了一句。
“那是自然。”李元冷笑一声。
证人好找，衙门里的小鬼难缠，这等不靠谱的证据，不知道李大花了多少钱才让田产给认定下来。
想了一会，李元示意吉词继续说下去：“又过了三年，原告的李二迁回本县，他回来后，就递了状子声称墓中的李中是他的祖父，要夺回这份田产。”
“他有什么证据？”李元问道。
“没有！没有田契，只有族谱。”
吉词摇头：“两人身上虽说都没有地契，只有族中谱系，但李大有证人啊！所以第一次判案就已经断了李二输。”
“那这个案子怎么几经反复，整整拖了三十年？”
“麻烦就麻烦在这里。证人虽然帮着李大，但李大家富裕，而李二贫寒……谁都知道，这证人是怎么回事。”
吉词叹道：“但李二是读书人，平时也作一些诗文，跟着一帮士子交好，帮他说话的有很多，所以重新递了状子到了州中，便发下来重判，这下子，结果就反了过来！”
“只是但李二毕竟没有证据，所以等到原任知州离任后，李大重新递了状子，这坟和田又判回给他。”
李元听着连连摇头，久讼不决虽是常见，但这个案子，能来回多少次，也的确是个奇葩了。
“刚种了一年地，输的一方再来打官司，结果又是反过来！为了这片田地，十几年中来回反复了三四次，县里闹过，州里也闹过，最后甚至闹到转运司和提点刑狱司！”
“但两个衙门判出来的结果还不一样，之后又变成一番笔墨官司。”
“现如今，当年作证的几个证人在十年前就已经死光了，从那时开始，这个案子就再也没判过，就是一任任的给拖下来，田也是荒着。”
“原来如此。”李元了然。
前面看过了状纸，现在又听着吉词的一番叙述，李元对于这个案子大体就有数了。
的确不太好判！
官司打了三十年，水患还要在往前上溯五年。
当初能出来作证的老人，早就死得一干二净。
现在能拖出来作证的，当年也不过十几岁二十岁的样子，说出来的话，根本无法让人信服。
原告李二和被告李大还活着，但也都六十七十了，不可能给他们用刑来求个实证。
毕竟大周朝要尊老啊！
也难怪历任的永城知县都拖着，没有人证物证，要想让人心服口服，让原告和被告都不再上诉，难度可想而知。
大周可没有终审定案的说法，只要不肯认下判案的结果，就可以继续上诉。
县里不行去州里，州里不行去路中，路中不行，还有东京城里的登闻鼓。
而且官员流动得又快，前一任判下的案子，下一任也许会顾及前任脸面，不去改判，但也有可能会重新审理一番。
李元可不想丢脸，让后来人耻笑！
展昭紧锁着眉头，他在旁边听了也头疼，这是个根本断不清的案子。
他上前半步，正想提醒李元不要贸然接下，就听见李元吩咐吉词道：“明天开审此案。你去通知李大和李二两人，本官要先看看人，将事情问个明白再说！”
吉词闻言便是一愣，明明都跟这位年轻的知县说了，这个案子没法儿断，怎么还不知道好歹。
但他立刻低头应诺，一点也不拖延。
心里则是在想着，吃点苦头也好，这样才会信重自己。
吉词离开，李元回到后厅。
……
展昭急着满头汗：“大人，怎么能这么快就开审？”
李元慢悠悠的不在意，吩咐着下面的侍从端茶上来，神色装比的轻声反问道：“这个案子很难吗？”
“所有的田籍都是这些年新造的，追溯到最早是三十三年。证人也几乎都死光了，什么凭证都没有，谁能断得了？而且当年又不是没断过，还不是给翻案了？日后再给翻案，可是要受罚的！”展昭只能提醒着李元。
李元满不在意的笑道：“不过是依律罚铜而已！又不是失人入死。家产析断的诉讼，错了也只是赎铜七斤。”
“还有吏部的审核啊！”
就跟记过一样，赎铜罚俸不仅仅是罚钱的问题，随之而来的还有延长本来三年的升迁考核的处罚。
原本定例的三年，要拖到四年、五年才能迁官。
对于减一年审核，‘杀人亦可为之’的士大夫官僚们，这等于是要了他们的命。
“不用担心。”李元拦着还要说话的展昭：“我已是胸有成竹了。”
李元冲着惊讶的望过来的展昭微微一笑，“这案子我还是能断的……”
顿了一顿，李元神色变得严肃起来，“去年九月开犁，麦子种下去了几个月，缺水灌溉，出苗的情况并不好，连着去年的收成也是差强人意。”
“而且还要防着今年可能的灾情，不能多费时间纠结在这等争产的案子上，要速战速决！”
作为知县，他不能安坐在县衙中，必须去乡中防止灾情。
什么事都不干的官员，官场上也是有的，但他们很快就会被上司、御史或是走马承受给弹劾，除非有昔日宰相张方那等资望，才能让天子反过来将弹劾者调离。
知县、知州之所以被称为亲民官，就是他们要直接面对百姓，一州、一县的生产生活都在他们的控制之下，与千万百姓息息相关。